서울 20분대 생활권 누리는 `파주 운정 힐데스하임 케멜라스` 오피스텔

교통편리한 단지, 교통망 따라 구축된 풍부한 생활 인프라 누릴 수 있는 장점 지녀
GTX·지하철 3호선 연장 호재로 서울 20분대 생활권 수혜 맞는 대표 단지로 인기
집을 살 때 가장 중요한 요소 중 하나는 '입지'다. 아무리 가격이 싸다고 해도 입지가 좋지 않다면, 집으로서의 투자가치는 현저히 떨어진다.

그래서 부동산 전문가들은 '입지는 곧 시간이다'라고 말한다. 때문에 장시간 출퇴근에 허비하는 시간을 줄이고, 삶의 질을 높일 수 있는 집은 수요자, 투자자들에게 언제나 환영받고 있다.

이는 도로 위에서 허비하는 출퇴근 시간이 매우 길기 때문이다. 실제 국토교통부와 한국교통연구원이 올 5월 발표한 내용에 따르면 서울 거주자들의 평균 출퇴근 시간은 96.4분, 인천은 92분, 경기 지역은 91.7분으로 서울과 수도권의 평균 출퇴근 시간이 90분 이상으로 나타났다.

출퇴근으로 인한 시간 낭비는 물론, 상당한 피로감이 예상되는 부분이다. 만일 교통이 편리한 입지의 집을 산다면 출퇴근에 용이하고, 교통 혼잡을 피해 피로감과 스트레스를 덜 수 있다. 또 '저녁이 있는 삶'이 주어지면서 교통망을 따라 구축된 쇼핑, 문화, 편의시설 등 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있는 장점이 있다.

수요자 입장에서는 생활 편의를, 투자자 입장에서는 유동인구가 늘어나 전월세 수요층을 유입시키는 이점도 생긴다. 불황기엔 임대 및 매매시장에서 경쟁 우위를 점할 수 있고, 호황기엔 상대적으로 더 많은 시세차익까지 노릴 수 있다.

이처럼 입지는 곧 시간인 동시에 팔자(八字)를 바꿔 놓기도 한다. 부동산 격언에 '길 따라 돈이 보인다'는 속설이 생긴 것도, 부동산 투자에 일찌감치 눈을 뜬 투자자들이 교통이 좋은 입지에 속한 집을 따라 뭉칫돈을 들고 움직이는 것도 이 같은 이유다.

올 부동산 시장에서도 이러한 교통이 좋은 입지를 갖춘 분양단지가 눈에 띈다.

원건설이 파주시 와동동에 짓는 오피스텔 '파주 운정 힐데스하임 케멜라스'는 수도권 광역급행철도(GTX)와 지하철 3호선 연장 호재로 인해 획기적인 교통의 대변혁을 맞는 수혜단지로 꼽힌다.

실제 '파주 운정 힐데스하임 케멜라스'는 단지와 인접한 파주운정역에서 파주운정에서 킨텍스~서울역~삼성~수서~화성동탄을 잇는 총 길이 83.1㎞의 GTX-A노선이 개통할 경우 서울역까지는 10분대, 강남 삼성역까지는 20분대로 이동할 수 있게 된다.

현재 지하철로 서울역은 36분, 강남역까지는 1시간19분이 걸리지만, '파주 운정 힐데스하임 케멜라스'는 향후 GTX-A노선 이용 시 강남까지 20분대로 이동이 가능한 서울 생활권 프리미엄의 수혜도 입을 것으로 보인다. 또 서울 3대 중심업무지구인 CBD(종로), YBD(여의도), KBD(강남)으로 더 편리한 출퇴근을 할 수 있어 '저녁이 있는 삶' 즉 워라밸(Work and Life Balance)도 누릴 수 있다.

교통이 편리한 만큼 생활 편의시설의 이용도 편리하다. 단지 바로 앞에는 하나로마트(예정)를 비롯한 상업시설이 인접해 편리한 주거생활이 가능하며 운정스포츠센터, 소리천, 체육공원, 운정호수공원 등도 가까워 가벼운 산책과 여가활동을 즐기기에도 용이하다.

'파주 운정 힐데스하임 케멜라스'는 수요자에게는 차별화된 주거를, 투자자에게는 높은 투자가치를 가져오는 특징도 함께 갖췄다.

단지는 입주민들의 여유로운 주거와 편의를 위한 1층 헬퍼데스크와 발렛파킹, 청소, 세탁(유료서비스) 등을 관리해주는 '호텔식 컨시어지 서비스'를 제공하여 주거기능을 한층 더 향상시켰다. 또한 전체에 복층 구조를 적용하여 실용적인 공간 확보에 힘썼고, 테라스 설계(일부)를 도입해 공간 활용을 극대화했다. 냉장고, 세탁기, 에어컨 등의 빌트인 가전은 물론 TV, 책장 등 대부분의 가전·가구가 제공되는 풀퍼니시드 시스템도 제공되며 조명, 냉/난방 등을 제어·관리하는 홈 네트워크 시스템과 연동돼 가전까지 제어할 수 있는 LGU+ 홈IoT 시스템도 도입된다.

이러한 특징에도 불구하고 분양가는 8천만원대부터 책정돼 저렴한 가격으로 주거 및 투자가 가능하다. 또한 10년 임대수익보장 지급보증서의 발행으로 공실이 있어도 100% 임대수익이 보장돼 안정성까지 갖췄으며 중도금 무이자, 분양권 무제한 전매도 가능해 비용 부담은 덜고, 투자가치는 한층 더 높였다.

'파주 운정 힐데스하임 케멜라스'의 분양홍보관은 경기도 고양시 일산동구 장항동에 마련돼 있다.

imkt@dt.co.kr