송파 0.04% 하락 낙폭 최대 강남·서초구 0.02% 씩 하락 9·13대책후 매수자 관망세 값싼 매물 늘고 호가 떨어져
[디지털타임스 박상길기자] 서울 강남 3구의 아파트 값이 18주 만에 처음으로 동반 하락했다. 정부의 '9·13 부동산 대책' 이후 거래가 급감하면서 재건축 단지를 중심으로 싼 매물이 늘고, 호가도 떨어지고 있어 당분간 추가 조정이 불가피 할 전망이다.
25일 한국감정원 조사에 따르면 지난 22일 조사 기준 서울 아파트 값은 전주대비 0.03% 올랐다. 지난달 1일 0.47%를 기록한 이후 7주 연속 오름폭이 줄어든 것이면서, 지난 6월 첫째 주(0.02%) 조사 이후 20주 만에 가장 낮은 상승률이다.
특히 강남 3구 아파트 값은 일제히 떨어졌다. 전주까지 0.01%, 0.03% 올랐던 강남구와 서초구의 아파트 값은 이번 조사에서 나란히 0.02%씩 내렸다. 서초구는 6월 셋째 주 이후 18주 만에, 강남구는 7월 셋째 주 이후 14주 만에 첫 하락이다. 역시 전주 0.01% 올랐던 송파구는 이번 조사에서 0.04% 하락했다. 7월 둘째 주 이후 15주 만의 하락으로, 강남 3구 내에서도 낙폭이 가장 컸다.
한국감정원 관계자는 "9.13대책 이후 매수자가 관망세로 돌면서 거래가 감소하면서 급매물 외 일반 매물도 전반적으로 호가가 떨어지는 곳이 늘고 있다"고 진단했다.
서울 마포·은평·서대문·도봉·노원구도 상승 폭이 축소됐다. 마포가 지난주 0.07%에서 이번주 0.04%로 낙폭이 가장 컸고 은평(0.05%→0.02%), 서대문(0.04%→0.02%), 노원(0.07%→0.06%), 도봉(0.08%→0.07%) 순이었다. 반면, 도심권 아파트 값은 지난주 0.05%에서 금주 0.07%로 오름폭이 커졌다. 종로구(0.16%)와 중구(0.11%)의 상승폭이 지난주보다 확대됐다.
경기도는 0.11% 오르며 지난주(0.08%)보다 오름폭이 커졌다. 광역급행철도(GTX) 건설 등의 호재로 고양 일산동구와 일산서구가 각각 0.18%, 0.17% 오르며 지난주보다 상승 폭이 커졌다. 용인시도 수지(0.50%)와 기흥구(0.47%)의 호가가 강세를 보이면서 지난주 0.24%에서 금주 0.42%로 오름폭이 확대됐다. 한동안 집값이 약세를 보였던 용인시는 비규제지역인 데다 최근 분당·광교신도시 등지와의 '갭 메우기'가 진행되며 신분당선과 신갈역세권 지역을 중심으로 호가가 뛰고 있다.
지방 아파트 값은 지난주 -0.02%에서 금주 -0.04%로 낙폭이 확대됐다. 부산이 지난주 -0.06%에서 금주 -0.10%로 하락폭이 커졌고, 세종시도 지난주 대비 0.08% 하락했다.
