수도권 오피스텔 주목… 사통팔달 `다인로얄팰리스 호매실 테라스` 관심

정부의 9.13 부동산 정책 발표 이후 다주택자들에 대한 규제가 한층 거세진 가운데 주거용 오피스텔은 다주택자 대출 규제 대상에 포함되지 않는다는 소식이 전해지면서 수도권 지역을 중심으로 오피스텔 관련 문의가 이어지고 있다.

이미 9월 13일 규제 발표 이전인 올 상반기부터 수도권 소재 상업·업무용 부동산 거래량이 전년 대비 17%(한국감정원) 가량 증가하는 등 2006년 조사 시작 이후 최대치를 기록한 가운데 1~2인 가구 수요가 꾸준히 증가하면서 오피스텔이 노후 대책 등을 위한 안전 자산으로 자리매김하게 될 지 귀추가 주목된다.

수도권 주요 지역 내 오피스텔 분양 시장은 이미 후끈 달아올랐다. 올 하반기에만 전국 오피스텔 1만1천669실, 이 중 서울, 경기, 인천 등 수도권에서만 9천7백실 이상의 오피스텔이 공급될 예정인 가운데 오피스텔 배후수요 및 교통환경, 접근성 등의 조건을 꼼꼼히 따져야 공실 우려를 낮출 수 있다.

한편 호매실역 역세권 입지에 우수한 교통 인프라를 갖춘 '다인로얄팰리스 호매실 테라스'도 관심을 끌고 있다. 한국토지신탁이 시행을 맡아 사업안정성이 확보된 '다인로얄팰리스 호매실 테라스'는 수원 중심부 및 서울 시내로 연결되는 시내버스를 비롯해 강남역을 오가는 광역 급행 M버스(예정), 과천-봉담 고속화도로, 수원-광명고속도로 등 쾌속 교통망을 가까이 이용할 수 있어 서울 출퇴근 수요에서 많은 문의가 이어졌다.

또한 차량 5분 거리에 위치한 수원행정타운과 대학교 밀집, 도이치 오토월드, 수원 산업단지 등이 자리잡고 있는 데다가 호매실 지구 인근 '스마트폴리스 시티' 조성으로 IT 및 R&D 분야 일자리 창출 및 경제 효과에 대한 기대감이 고조되면서 배후수요가 더욱 확대될 전망이다.

더불어 사업지 주변으로 대형마트, 백화점, 관공서, 경찰서, 대형병원 등 풍부한 생활 인프라가 갖춰져 있으며 '다인로얄팰리스 호매실 테라스' 1~2층에는 역세권 대로변 입지의 상업시설이 조성될 예정이어서 편리한 생활이 가능하다.

한편 '다인로얄팰리스 호매실 테라스'의 분양 홍보관은 수원시 팔달구 매산로32에 위치하고 있으며 이 곳에서 오피스텔 및 상가 분양에 관한 자세한 내용을 확인할 수 있다.

imkt@dt.co.kr