수익형 부동산 화성시 상가 `남양 위더스프라자` 주목

남양뉴타운 '위더스프라자', 지상 7층 규모 병원·식당 등 입점
최근 정부의 강도 높은 부동산 규제로 인해 수익형 부동산이 새로운 투자처로 떠오르고 있다. 아파트 투자에서 벗어나 상가와 오피스텔 등으로 눈길을 돌린 것.

최근 가장 주목 받는 곳은 한국토지주택공사(LH)가 경기도 내 대표적인 도농복합도시인 화성시에서도 서부지역의 도시기반시설 확충 등을 위해 1만 2천370세대 규모로 조성 중인 남양뉴타운지구다.

특히 새롭게 조성되는 신도시나 개발지구에 들어서는 상가들은 안정적인 수익이 보장되는 경우가 많아 투자자들의 주목도가 높다.

오는 2019년 5월 준공 예정인 화성시 상가 위더스프라자는 연 면적 9천621㎡ 지하 2층~지상 7층 규모로, 1층에는 대형 슈퍼마켓, 패스트푸드점, 커피전문점 등 근린생활시설이, 2층에는 금융기관(확정) 및 식당가, 3~7층 대형 병원(확정)과 교육시설 등이 입점한다.

주차공간 또한 86대로 법정주차 대수대비 175%의 넉넉한 주차공간을 확보할 계획이다.

남양뉴타운지구 준주거용지 준2-2,3 블럭에 위치한 근린생활시설 위더스프라자는 남양뉴타운 상가분양에 나선지 한 달여 만에 30%대 수준의 분양률을 보이며 순항 중이다.

위더스프라자는 남양 뉴타운 지구 내 유일한 학군밀집지역(초등학교 2개, 중·고등학교 및 시립도서관)에 있고, 중심상업지역 내 35m 대로변 전면상가로 전통시장과 우체국, 주민센터 등 상권이 형성돼 있다.

상가 바로 앞 시내·외 버스정류장이 위치하고, 제2 서해안고속도로 및 제2 외곽순환도로, 서해안 복선 전철이 개통을 앞두고 있어 교통여건은 더욱 개선될 전망이다.

상가 인근 2만여 세대(다세대 주택 등)의 풍부한 배후세력은 물론 현대차 남양연구소, 화성 바이오밸리, 마도산업단지 등 산업단지가 밀집해 있어 고정 배후수요가 풍부해 소비활동이 활발할 것으로 예상된다.

위더스프라자만의 특화시설도 투자자들의 시선을 끈다. 상가용 엘리베이터 및 병원용 대형 엘리베이터를 갖춘 특화된 시공과 주변 상가 중 가장 넓은 주차공간, 수익을 극대화하는 스트리트형 설계와 테라스·분수광장까지 도입해 분양 호조에 한몫을 하고 있다.

남양 위더스프라자 분양 시행사인 ㈜위더스디앤씨는 "지난달 초 분양 승인을 받은 후 한 달 만에 30%가 넘는 분양률을 보이고 있다"며 "금융기관과 대형 병원 입점, 그리고 KB부동산 신탁이 분양관리 신탁사로 참여해 투자 안전성까지 확보되어 있다"고 설명했다.

남양 위더스프라자는 남양뉴타운 내 중심상권에 위치해 새로운 유입인구뿐 아니라 기존 주민까지 소비 활동이 활발할 것으로 예상되어 임대수요가 이미 확보되어 있다. 또한 남양뉴타운 진입 시 입구가 되는 지역이라 위치적 메리트로 눈길을 끈다.

남양 위더스프라자의 분양 문의 등 자세한 사항은 분양사무실로 문의 가능하다.

imkt@dt.co.kr