서울 중심업무지구 가산동 내 직주근접 오피스텔 나왔다

국가산단 인접한 대우건설 '가산 센트럴푸르지오 시티' 분양 중
비교적 진입 장벽이 낮은 오피스텔 중에서도 직장과의 거리가 가까운 지주근접 오피스텔의 인기가 높아지고 있다.

지속된 정부의 대출규제에 따라 자금줄이 묶이면서 소형 오피스텔 투자에 대한 관심이 높아지는 것도 인기의 한 부분을 차지하고 있다. 실제 풍부한 임대수요로 안정적인 수익 창출을 기대할 수 있는 직주근접 오피스텔에 수요가 몰리며 투자자들의 관심도 집중되고 있다.

'워라밸(Work and Life Balance)', '저녁이 있는 삶' 등 일과 삶의 균형을 중요시하는 트렌드에 맞춰 출퇴근 시간을 아낄 수 있는 직주근접 오피스텔을 갈망하는 직장인 수요가 급증하고 있다. 또 주 52시간제가 도입되면서 직주근접의 선호도는 한 층 더 높아질 수 밖에 없다.

잡코리아 조사결과를 살펴보면, 직장인의 하루 평균 출퇴근 시간은 1시간 41분인 것으로 집계됐다.

직장과 주거지가 가까워지면 지금 사용하는 출퇴근 시간보다 단축되게 된다. 자연스럽게 확보된 시간을 자신 만의 취미활동 또는 여유시간 등으로 활용할 수 있게 된다.

또한 업무지구 등 직주근접 주거지 일대는 교통망, 인프라 등이 잘 형성돼 있어 주거 편의성이 높은 경우가 많다.

최근 서울 중심업무지구를 대표하는 가산동 내 직주근접 오피스텔이 새롭게 들어서 화제가 되고 있다. 바로 대우건설'가산 센트럴푸르지오 시티'가 그 주인공이며, 대우건설이 가산동에서 분양이 진행된 오피스텔 중 최대 규모를 자랑한다.

서울 금천구 가산동 일대에는 제1~3차 국가산업단지가 들어서며, 현재 산업단지 입주업체의 가동률은 89%에 달한다.지난달 기준 3개 단지에 총 9357개 기업이 입주했고, 13만5895명의 수요가 있는 밀집 지역이다.

오피스텔로써 최적의 투자가치를 자랑하는 환경이 갖춰진 '가산 센트럴푸르지오 시티'는 제2차 국가산업단지와 맞닿은 입지에 자리한다. 제1~3차 국가산단의 배후수요를 확보하게 되는 직주근접 오피스텔로 상승률이 두드러지고 있다.

주변 교통망도 우수하다. 남부순환로, 서부간선로가 가까운 곳에 있고, 내년 신안산선 착공도 예정돼 있다. 일대 편의시설은 상당히 우수하다는 평가를 받을 만큼 현대, 마리오, W 아울렛 등의 대형쇼핑몰이 즐비하다. 더불어 롯데시네마와홈플러스 등도 가깝게 있다.

입지, 교통, 인프라를 모두 갖춘 가산 센트럴푸르지오 시티 오피스텔은 내부 설계에도 차별화를 보인다. 잔디가 깔린 넓은 중앙광장을 비롯해 산책과 운동을 할 수 있는 소공원 형태의 공개공지, 옥상가든, 유아놀이터 등이 각 구성된다.

오피스텔 내 약 200평 규모의 커뮤니티 시설로는 피트니스센터와 골프연습장, 10룸 규모의 게스트하우스 등이 도입된다.

대우건설 분양관계자는 "오피스텔의 96% 가량이 원룸으로 구성됐고, 배후수요인 국가산단 근로자 등 1~2인가구 수요자들이 거주하기 적합한 구성으로 높은 관심이 이어지고 있다"며 "틈새면적인 전용 35㎡의 경우 1.5룸으로 설계돼 신혼부부 등 실수요자들의 문의가 쇄도하고 있어 빠른 마감이 기대된다"고 설명했다.

한편, 서울 금천구 가산동 233-5번지(구 한국세라믹기술원 부지)에서 들어서는 '가산 센트럴푸르지오시티' 규모는 지하 3층~지상 20층, 1개 동, 전용면적 17~35㎡, 총 1454실이다.

분양가는 평균 1억5000만원대로 형성됐고, 중도금 무이자가 적용 혜택도 눈길을 끈다. 입주는 2020년 7월 예정이며, 분양홍보관은 서울시 금천구 가산디지털1로 186 제이플라츠 B130호에 위치한다.imkt@dt.co.kr