삶의 여유도 즐겨라..신 문화 중심 랜드마크 복합상가 인기

여유와 행복을 추구하는 삶이 높은 가치로 인식되면서 곳곳에 문화를 테마로 한 공간들이 많이 생겨나고 있다. '공황장애', '번아웃 증후군', '만성 피로' 등과 같은 용어가 더 이상 낯설지 않은 요즘, 바쁜 현대인들이 삶 속에서 경험하는 정신적인 피로와 부담감을 덜 수 있는 문화예술에 대한 관심이 커지고 있기 때문이다.

상업시설도 쇼핑만 하는 장소가 아니라 피로를 풀고 휴식을 취할 수 있는 공간들이 수요자들에게 인기다. 물건만 소비하는 형태가 아닌 쇼핑을 하면서 다양한 활동을 할 수 있는 공간을 즐겨 찾는 수요가 증가하면서 이러한 여건을 갖춘 상업시설이 늘어나고 있다. 서점, 공연장, 영화관 등과 가까이 위치하거나 문화와 관련된 시설의 입점만으로도 지역 및 광역수요를 흡수하는 상권력을 얻게돼 투자자들의 선호도 높다.

이 가운데 문화예술회관(2021년 준공 예정)과 인접하고 라이프 스타일을 고려한 체계적인 MD 구성으로 집객효과를 누릴 수 있는 '힐스 에비뉴' 상업시설이 주목을 얻고 있다.

현대엔지니어링은 오는 7월, 경기도 부천시 중동 특별계획1구역 1154번지 일대에 '힐스 에비뉴' 상업시설을 분양할 예정이다. '힐스 에비뉴'는 주거·업무·상업시설을 두루 갖춘 복합단지인 '힐스테이트 중동' 내에 지상 1층~지상 3층에 조성된다. '힐스테이트 중동'은 지하 4층~지상 49층, 아파트 전용 84~141㎡ 999가구, 오피스텔 전용 84㎡ 단일 면적 49실로 구성된다.

'힐스 에비뉴'는 주거시설, 교육시설, 생활편의, 공원 등 다양한 인프라를 모두 갖춘 부천 중동 핵심 입지에 들어선다. 사실상 부천 중동 도심지에 마지막으로 공급되는 부지에 조성되는 상업시설인 만큼 수요자들의 높은 관심이 이어지고 있다.

'힐스 에비뉴'는 체계적이고 다양한 콘셉트의 점포로 구성될 예정이다. 기존 부천 로데오 지역에 유흥시설 위주의 상권과는 다르게 최신 트렌드가 반영된 가족 중심의 라이프 스타일 상업시설로 꾸며질 계획이다.

공원형 보행자도로와 중앙광장을 품은 스트리트형 상가 형태로 구성돼 단지를 방문한 고객들의 휴식 공간도 마련된다. 길주로, 중동로 등 4면이 도로와 접해 있는 골든블록 입지로 가시성 뛰어나며 고객의 접근성 또한 우수해 기존 수요를 흡수는 물론 유동인구 확보에 유리해 상권은 더욱 활성화될 전망이다.

사업지는 부천의 중심 상권(부천로데오거리)을 잇는 골든 브릿지 복합상업시설로 들어서 인구 유입이 풍부하다. '힐스 에비뉴'가 속한 롯데백화점 상권 인근으로 현대백화점 상권과, 중동상권, 신중동 상권 등이 속해 있어 '연계 상권'의 효과도 누릴 수 있다. 한 상권 내에 여러 종류의 상업시설이 들어서 쇼핑부터 문화, 휴식 등 다양한 소비가 가능하기 때문에 많은 인구 유입에 따른 안정적인 수익 창출이 가능하다.

바로 옆에 위치한 부천시청을 비롯해 문화예술회관(2021년 준공 예정), 순천향대학교 부천병원, CGV, 롯데시네마 등 각종 생활 인프라가 풍부해 집객 효과 뛰어나다. 이 외에 현대백화점, 이마트, 롯데백화점, 홈플러스 등의 대형 편의시설까지 위치해 다양한 상권들과의 시너지 효과도 얻을 수 있다.

'힐스 에비뉴'의 견본주택은 경기도 부천시 상동에 조성 중이며, 입주는 2021년 11월 예정이다. imkt@dt.co.kr