주택구입 부담 지역 양극화 심화

전국에서 주택 구입 부담이 늘어난 곳은 서울, 대구, 제주인 것으로 나타났다. 나머지 지역은 전 분기보다 떨어지거나 같았다. 2일 한국주택금융공사에 따르면 1분기 서울 주택구입부담지수는 118.8로 집계돼 지난해 4분기 116.7보다 2.1포인트 올랐다. 서울 주택구입부담지수는 2016년 2분기 94.1부터 7분기 연속 올랐다. 이번 지수는 2011년 4분기 119.4 이후 약 6년 만에 가장 높다. 주택구입부담지수는 중간소득 가구가 표준대출을 받아 중간가격 주택을 구입하는 경우의 상환부담을 나타낸다.지수 100은 소득 중 약 25%를 주택구입담보대출 원리금 상환으로 부담한다는 것으로 숫자가 높아질수록 부담도 늘어난다는 뜻이다.

서울이 상대적으로 높은 이유는 서울 집값이 상대적으로 많이 올랐기 때문이다. 한국감정원에 따르면 1분기 서울 주택가격 상승률은 전 분기 대비 2.37%로 전국에서 가장 높다. 전국 평균 상승률은 0.46%이며 전북과 부산, 경북, 충북, 충남, 경남, 울산 등은 하락했다. 정부의 대출 규제로 지방보다 서울에서 대출받기가 더 어려워진 것도 원인이다. 서울은 모든 지역이 투기지역 또는 투기과열지구로 지정돼 다른 지역에 비해 대출 한도가 적으며 대출받기도 까다롭다. 서울과 서울 이외 지역의 주택구입부담은 갈수록 벌어질 전망이다. 서울은 여전히 주택가격이 오르고 있지만 지방은 하락하고 있기 때문이다.

올해 5월 전국의 주택가격은 4월 대비 0.03% 떨어졌다. 2013년 8월 이후 약 5년 만에 하락세로 전환했다. 반면 서울은 0.21% 오르며 2014년 7월 이후 약 4년 가까이 하락한 적이 없다.

박상길기자 sweatsk@dt.co.kr