[분양현장 돋보기] 도보권에 공원 10개 `쾌적`… 대규모 환승역 개발 `호재`

남향 배치에 판상형 4베이 구조
초·중학교 통학 걸어서 5분걸려







대림산업은 경기 안산 군자주공7단지를 재건축한 e편한세상 선부광장을 분양 중이다.

단지는 지하 2층∼지상 최고 36층, 7개동, 전용면적 49∼84㎡, 719가구 중 240가구가 일반 분양된다. 주택형별로 49㎡ 6가구, 59㎡A 29가구, 59㎡B 15가구, 59㎡C 27가구, 74㎡ 127가구, 84㎡A 26가구, 84㎡B 10가구다.

단지는 남향 배치해 햇볕이 잘 들고 바람도 잘 통하며 일반 재건축 아파트에서 보기 드문 판상형 4베이 구조 설계도 적용된다.

각 세대에는 모서리 부분까지 끊김이 없는 단열 라인과 열교 차단 설계를 적용해 결로 발생을 줄인다. 거실과 주방에는 60㎜ 바닥차음재를 설치해 층간 소음을 줄였다. 일부 세대에는 침실 드레스룸, ㄷ자형 주방, 현관 워크인창고, 복도 팬트리가 마련된다. 스마트폰 앱을 통해 조명, 가스, 난방 등을 원격으로 제어할 수 있으며 200만 화소 CCTV를 적용해 보안을 강화했다.

단지 내 커뮤니티시설로는 피트니스센터, 키즈룸, 골프연습장, 작은도서관이 조성된다. 주차장은 일반 주차장 대비 10㎝ 넓게 설계된다.

단지 바로 앞 선부광장을 비롯해 반경 1㎞ 내 선부1·2공원, 관산공원, 화랑유원지 등 10개의 공원이 있어 주거환경이 쾌적하다. 원일초가 단지와 맞붙어 있으며 선일중이 길 맞은편에 있어 도보 통학 시 5분도 걸리지 않는다. 관산초·원곡중·관산중·원곡고·관산도서관·단원어린이도서관이 모두 도보권이다. 홈플러스 안산선부점, 하나로마트, 재래시장, 한도병원, 시청, 주민센터가 가깝다.

선부광장은 리모델링을 통해 통합선부광장으로 탈바꿈한다. 기존 육각형 형태로 남·북이 구분됐던 것에서 하나로 합쳐진 원형으로 변경되며 놀이터·바닥분수·중앙무대·선큰광장·선부역사 출입구가 마련된다. 통합선부광장 주변은 e편한세상 선부광장을 포함해 7000여 가구의 브랜드타운이 형성되고 있다. 대규모 환승역으로 모습을 바꾸는 단지 인근 초지역 일대는 주거, 교육, 쇼핑, 문화예술이 집약된 테마타운 아트시티로 개발된다. 초지역은 지하철 4호선, 수인선, 소사∼원시선, KTX 등 4개 노선을 이용할 수 있는 대규모 환승역으로 개발된다.

단지 바로 앞으로 6월 개통을 앞둔 소사∼원시선 선부역(가칭)이 들어선다. 소사∼대곡선(2021년 예정), 신안산선(2023년 개통 추진)과 연결될 예정이라 교통 접근성이 더 좋아질 전망이다.

평균 분양가는 3.3㎡당 1200만원 중반대다. 1차 계약금은 1000만원이며 중도금 이자후불제가 적용된다. 입주는 2020년 11월 예정이다.

박상길기자 sweatsk@dt.co.kr