동백지구의 친환경·주거 인프라 한 몸에 품은 타운하우스 `동백 아라곤캐슬` 4억 원대 분양

정부의 부동산 규제가 잇따라 발표되며 다양한 변화가 예상되는 요즘이다. 더욱이 치솟는 아파트값까지 더해져 서민들의 한숨이 나날이 깊어지고 있는 가운데 내 집 마련의 대안 책으로 수도권 내 중소형 타운하우스가 급부상하고 있다.

미세먼지 등 나날이 심각해지는 환경문제로부터 벗어나면서도, 우수한 주거여건을 갖춘 단지를 소비자들이 선호하고 있기 때문이다.

이런 가운데 수도권 내 수요자들의 니즈를 충족시키는 중소형 타운하우스가 합리적인 가격을 선보여 이목이 집중되고 있다. 용인 동백지구 '동백 아라곤캐슬' 타운하우스가 그 주인공이다.

동백지구는 녹지율이 80% 수준으로 친환경 전원생활을 누릴 수 있을 뿐만 아니라, 우수한 서울 접근성과 풍부한 생활인프라까지 갖췄다. 이런 동백지구 내 단독주택형 타운하우스 '동백 아라곤캐슬'이 분양을 시작했다.

용인 동백지구가 품은 위치적 프리미엄을 그대로 흡수하는 해당 타운하우스는 동백지구 남향에 자리 잡은 단지로 석성산 끝자락에 위치한다. 이에 우수한 자연환경과 도심 속 생활인프라를 동시에 누리는 입지를 선점했다는 설명이다.

역세권 단지로 불리는 해당 타운하우스는 용인 경전철 동백역이 가깝게 자리하며 분당선과 광역버스와 공항버스(김포, 인천)를 편리하게 이용할 수 있다.

차량을 이용할 경우에는 분당-동백 죽전대로, 분당-수서 고속화도로를 통해 분당 10분대, 강남 30분대 진출입이 가능하다. 경부고속도로, 영동고속도로 이용도 용이하다. 여기에 향후 수도권 제2외곽순환고속도로와 서울-세종 제2경부고속도로가 개통될 예정이다.

또한 석성산 끝자락에 위치해 자연환경을 그대로 누릴 수 있는 장점을 갖췄다. 석성산 자연공원과 에버랜드, 민속촌, 수원CC, 남부CC 등 친환경과 어우러진 레저시설도 풍부하다.

생활편의시설은 동백 이마트와 동백 CGV, 동백호수공원이 인접하다. 동백세브란스 병원(2020년 예정)도 인근에 위치할 예정이고, 공공시설까지 두루 갖춰진 것이 장점으로 작용한다. 우수한 교통망을 이용해 분당, 용인 수지지구 인프라 이용도 편리해 삶의 편의성이 강조된다.

단지 인근에는 시립 동백유치원, 예성유치원, 석성초, 동백초, 초당초 ·중 ·고, 백현초 ·중 ·고 등의 교육 인프라가 탄탄하게 형성돼 있다.

아울러 '동백 아라곤캐슬'은 최신 타운하우스로 아파트가 갖춘 편리함과 안전한 각종 오토 시스템까지 적용된다는 설명이다. 실제 집 안에서 방문객의 입출입 제어가 가능한 홈 오토 시스템이 도입되며, 디지털 도어록, 음식물 분쇄 처리기, 욕실 바닥 난방, 실별 온도조절 기능, LED 조명등, 도시가스 등도 함께 제공한다.

차별화된 설계도 눈길을 끈다. 지붕은 리얼 징크 시공으로 우수한 내구력과 고급스러움을 더했고, 바닥재는 열전도가 높고 습기와 충격에 강한 강마루를 사용했다. 여기에 1층 층고를 2.7m로 높게 설계해 개방감을 높였다.

또한 놀이 공간이나 취미생활 공간으로 활용 가능한 3층 다락방, 다락방과 연결된 옥상테라스, 전원생활을 느낄 수 있는 마당과 세대당 2대가 가능한 주차공간이 조성된다.

더불어 각 세대별 대지면적이 238.0㎡, 건축면적 105.7㎡며 공유면적이 7%만 적용된다. 이처럼 다양한 장점이 돋보이는 타운하우스임에도 불구하고, 분양가는 4억 원대로 책정돼 가성비까지 겸비했다는 설명이다.

분양 관계자에 따르면, 통상적으로 타운하우스는 토지 먼저 분양 후 건물을 분양하는 시스템이다. 토지 분양 시 토지 취득세 4.6%와 건물 보존등기 3.16% 이렇게 두 번의 세금이 발생한다. '동백 아라곤캐슬' 타운하우스는 신탁사가 토지의 건물을 선등기 후 소유권자에게 이전하기 때문에 일반 주택과 마찬가지로 1.1%의 취득세만 적용돼 큰 절세 효과까지 누릴 수 있다.

한편, 해당 타운하우스는 용인시 기흥구 중동에 총 25가구 규모로 건립된다. 입주는 2018년 10월 예정이며, 전용면적 84㎡ A, B, C 3가지 타입으로 나뉜다. 1~2층, 다락방, 옥상테라스로 구성되며, 홍보관은 현장에 위치한다.

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