우수한 정주여건 갖춘 학세권 아파트 `에코메트로더타워` 한정 특별 판매

주택시장에서 학주근접을 지닌 아파트가 스테디셀러로 떠오른 가운데 수인선 소래포구역 도보 2분 거리의 초역세권에 들어선 프리미엄 아파트 '한화 에코메트로더타워'의 특별 한정 판매가 진행 중이다.

주변 시세 대비 약 10~20% 저렴한 수준의 가격으로 특별 판매에 나선 오렌지 사무소 측은 전세분으로 공급됐던 물량이 현재 매매전환 판매 진행 중이라고 밝혔다.

특히 실거주 만족도가 높아 현재 전세 계약기간이 남아 있음에도 불구하고 매매로 전환을 원하는 수요자들이 많은 상황으로 전세 세입자들의 매매전환이 빠르게 진행 중인 것으로 전해지며 물량 소진도 속도를 내고 있다.

현재 오렌지 사무소가 판매를 진행하고 있는 51층 규모의 에코메트로더타워는 ▶146.39㎡(구 44형) ▶164.11㎡(구 49형) 등의 타입으로 구성되며 논현지구 내 최저가인 3.3㎡당 1,000만원 대로 가격이 책정됐다. 경제적인 여유가 없는 이들을 위해 대출 연결 등의 편의도 제공받을 수 있다는 게 계약을 완료한 이들의 설명이다.

차별화된 교육 환경으로 학부모 세대에게 호평을 얻은 에코메트로더타워는 인천의 신흥 명문 학군을 품어 미추홀 외고와 함께 단지에 인접한 원동초등학교와 고잔 중학교를 비롯해 초중고 9개교, 논현역 학원가가 밀집돼 우수한 면학 분위기가 조성돼 있다. 특히 원동초등학교와 고잔 중학교의 경우 학교 배정에서 유리한 조건에 해당 되는 만큼 학군 프리미엄이 극대화된다는 평가다.

분양시장의 주 고객층인 학부모 세대는 이전 세대에 비해 자녀는 적은 반면 교육열이 높고 구매력이 충분하다는 특징을 지닌다. 따라서 내 집 선택 시 '맹모삼천지교'라는 옛말처럼 자녀의 교육환경을 우선순위 중 하나로 두는 경향이 짙다.

학교 등의 교육기관이 단지 가까이 들어선 경우 학주근접 아파트로 불리며 학원 등 교육시설을 비롯한 생활 인프라의 빠른 확충과 함께 명문 학원가를 형성하는 경우가 많다. 특히 도보통학이 가능한 아파트는 학부모들의 선호도가 높아 수요가 많은 데다 거래도 활발해 환금성이 뛰어나며 집값 상승의 요인으로 작용하는 경우도 많다.

또한 교육 여건뿐만 아니라 다양한 쇼핑 인프라도 이미 조성돼 있다. 단지 주변에 뉴코아 백화점과 홈플러스, 시흥 프리미엄 아울렛 등 대형 마트, 메가박스, 학원가, 식당가가 밀집된 가운데 관공서, 문화시설 등이 자리하며 삶의 질을 향상 시키는 수준 높은 복합문화시설(남동문화예술회관 등) 등의 풍요로운 생활 인프라가 구축된다. 이에 에코메트로, 논현지구, 송도국제도시가 같은 생활권을 이루며 그에 따른 가치도 높아질 전망이다.

이미 준공이 완료된 이 아파트는 입주 청소까지 마쳐 계약과 동시에 즉시 입주가 가능한 상황이다. 시리즈 아파트 1차와 2차에 이어 인천광역시 남동구 논현동 일원에 자리한 단지는 에코단지 마지막 입주 물량으로 송도 및 소래포구 뷰를 확보했다.

실입주금 1억 원으로 즉시 입주가 가능한 에코메트로더타워는 논현지구 내 최고의 마감자재가 사용된 가운데 논현지구를 포함 3만 세대 대규모 주거타운 형성으로 인천 내 가장 높은 주거 선호도를 자랑하는 프리미엄 입지를 택했다.

계약금 1,000만 원, 여유로운 잔금기간(6개월)과 더불어 취득세 일부 및 이자지원 등 다양한 혜택도 제공돼 수요자들의 부담을 최소화했다. 인접한 송도 신도시 아파트 전세가로 내 집 마련이 가능하며 매매가 대비 30~40% 저렴하다는 특징을 지닌다. 에코단지 내 주변 시세가 1,100만 원 정도 수준인 반면 10~20% 저렴한 마지막 기회라는 게 인근 공인중개소 관계자들의 전언이다.

신흥주거지로 부상한 송도 신도시와 10~15분 거리에 위치한 최적의 주거단지로 다양한 생활 기반시설들을 편리하게 누릴 수 있으며 단지 내 다양한 편의시설이 마련돼 주거 편의성을 극대화했다.

단지 내 상가에 인천 최대 규모 서점이 입점한 상황으로 어린이 수영장을 비롯해 입주민들의 주거 만족도를 높일 각종 커뮤니티 시설들도 준비돼 있다. 특히 단지 주변에는 풍부한 교육 시설뿐만 아니라 쇼핑 인프라가 이미 자리해 있으며 송도 지역의 기조성된 모든 생활 인프라 이용이 가능해 편리한 생활을 영위할 수 있다.

오렌지 사무소 관계자는 "명문 학군을 품은 착한 가격의 프리미엄 아파트로 일부 세대 한정 특별 판매를 시작하며 빠르게 물량이 소진되고 있다."면서 "아직 저평가된 입지 특성상 향후 급성장을 기대할 수 있는 지역으로 우수한 교육환경과 쇼핑 인프라 등이 완벽히 갖춰지며 에코메트로더타워에 향하는 시선이 크게 늘었다."고 전했다.

한화 에코메트로더타워의 한정 특별 판매를 진행 중인 에코메트로 더타워 오렌지 사무소는 인천시 남동구 소래역남로 16번길 에코메트로 3차 더 타워 상가 111-1호에서 운영 중이다. 문의는 대표전화를 통해 하면 된다.

kyh@dt.co.kr