가격 프리미엄 기대되는 명지대 역세권 `용인역북 명지대역 동원로얄듀크` 각광

역세권 단지가 수요자들에게 높은 인기를 끌고 있다. 교통 편의성은 물론 향후 가격 프리미엄까지 기대되기 때문이다.

지하철역이 가까운 역세권 아파트는 출퇴근이 용이 하며 타 지역으로 이동이 수월하다는 장점을 가진다. 또 역 주변으로 편의시설, 쇼핑, 문화 등 생활 인프라가 잘 구축된다. 교통망이 우수하고 생활 편의성이 좋은 단지는 실거주자가 살기에 적합한 주거 환경을 갖추기 때문에 주거 선택 시 중요한 요인으로 작용한다. 이에 따라 부동산 시장에서 지속적으로 높은 관심을 받아 가격 프리미엄까지 기대할 수 있다.

실제 청약경쟁률에서도 역세권 단지에 대한 높은 관심을 볼 수 있다. 금융결제원에 따르면 지난해 2월 경기 부천시 괴안동 일대에 분양한 'e편한세상 온수역'은 156가구 모집에 1순위 청약자 4,921명이 몰려 31.54대 1의 우수한 경쟁률을 보였다. 이 단지는 도보 5분 권에 지하철 1호선과 7호선 환승역인 온수역이 위치한 역세권이다. 지난해 12월에 경기 동탄2신도시에 공급된 '동탄역 롯데캐슬' 역시 SRT 동탄역이 가깝고 GTX 노선이 예정된 역세권 단지다. 그 결과 702가구 모집에 5만 4,436명이 청약해 1순위 평균 77.54대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.

이처럼 주거 선호도가 높은 역세권 단지로 수요자들이 몰리는 가운데, 경기 용인 역북지구 맨 앞자리에 위치한 역세권 단지가 있어 눈길을 사로잡고 있다.

경전철 명지대역을 도보로 이용이 가능한 '용인역북 명지대역 동원로얄듀크'는 경기 용인시 역북도시개발사업지구 A블록에 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 842가구 규모로 조성된다. 전용면적별로 △59㎡ 598가구 △84㎡ 244가구로 구성된다. 특히 전용면적 59㎡가 전체 71%에 달해서 소형을 선호하는 수요자들의 높은 관심을 끈다.

지하철역이 가까운 역세권이며 버스노선 및 고속도로 이용도 편리하다. 단지 인근에 광역버스를 비롯해 공항버스, 시외버스 등 총 20여 개의 버스 노선이 지나간다. 대중교통으로 강남권, 분당, 수원 등 이동이 쉽다. 또 용인공용버스터미널, 용인IC, 국도 대체 우회도로(수원 신갈IC~대촌) 등을 통해서 광역교통망 이용이 수월하다. 더불어 제2경부고속도로(서울~세종)의 수혜 지역으로 가격 상승도 기대된다.

'용인역북 명지대역 동원로얄듀크'가 들어서는 지구 내에는 함박초등학교가 3월 개교 예정이다. 인근에 역북초, 서룡초, 용신중, 용인고 등 대부분 도보 통학이 가능한 다수의 학교가 밀집해 있다. 명지대, 용인대, 용인송담대 등 대학교도 위치해 있어 교육 환경이 우수하다.

생활 인프라도 잘 구축돼 있다. 이마트(용인점)가 도보 거리에 있고 용인세브란스병원, 용인중앙시장, 용인시립도서관 등도 가깝다. 용인시청, 수원지방법원 용인시법원 등 용인행정타운 이용도 가능하다. 단지 인근 공원들을 비롯해 함박산과 함께 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

전 가구 채광과 통풍이 좋도록 남향 위주 판상형 구조로 설계했다. 단지 내 다양한 조경공간과 입주민을 위한 휴게 쉼터, 커뮤니티시설, 탁구장, 헬스장, 북카페, 실버 존, 키즈 존 등을 마련했다. 아파트 내부는 특화된 설계로 공간을 실속 있게 쓸 수 있다. 장식장, 대형신발장 등 편리한 공간 활용도 주어진다.

kyh@dt.co.kr