경제 부담은 줄고…실속 있는 소형 오피스텔 `잠실 엘루이시티` 인기

소형 오피스텔이 각광 받고 있다. 소규모 자본으로 높은 수익률을 기대할 수 있기 때문이다. 여기에 입지와 풍부한 배후수요를 갖춘 소형 오피스텔의 경우 단기간 완판을 이루는 등 높은 인기를 끌고 있다.

부동산114 자료에 따르면 12월 오피스텔 전용면적별 수익률은 전용 △20㎡ 이하(5.56%) △전용21~40㎡(5.24%) △전용 41~60㎡(5.1%) △전용 60~85㎡(4.69%) △전용 85㎡ 이상(4.12%)로 전용 21~40㎡의 소형 오피스텔의 임대수익률이 가장 높은 것으로 나타났다.

높은 임대수익률은 물론 분양시장에서도 우수한 성적을 거뒀다. 지난해 10월 계약을 진행한 '안산그랑시티자이'는 전용 27~54㎡ 555실로 이루어진 단지로 계약 이틀 만에 완판을 달성했다. 같은 달 계약을 진행한 '방배마에스트로 오피스텔'도 전용 19㎡ 163실로 이루어진 오피스텔로 정당계약 하루 만에 모두 완판되기도 했다.

업계에서는 최근 1~2인 가구 증가로 소형 오피스텔에 대한 선호도가 많이 높아져 있는 데다 상대적으로 저렴한 분양가의 소형 오피스텔이 높은 임대수익률을 보이는 것으로 보고 있다. 여기에 연이은 부동산 규제책으로 인해 아파트에 대한 투자수요가 급격히 위축되며 적은 자본으로 높은 수익률을 올릴 수 있는 소형 오피스텔로 투자수요가 몰려들 것으로 전망하고 있다.

이러한 가운데 업무밀집지구인 송파구 방이동 일대에 소형 오피스텔과 상업시설로 구성된 수익형 부동산인 '잠실 엘루이시티'가 공급되며 수요자 몰이에 나서고 있는 모습이다.

kyh@dt.co.kr