투자 안전성 돋보이는 `의정부 한원힐트리움 더 테라스` 오피스텔

의정부 핫플레이스 입지에서 공급되는 '한원힐트리움 더 테라스'가 성공적인 투자처로 주목받고 있다.

신축공사가 한창 진행 중이며 지하 4층~지상 25층 규모로 현재 한정세대 마감이 임박한 상황이다. 경기도 의정부시 내에서 유동인구가 가장 많은 대표적인 입지를 선점한 것은 물론 지역 자체적인 개발이 잇따라 진행돼 더욱 호재로 작용하고 있다.

실제로 지하철 1호선 의정부역과 의정부중앙역이라는 더블 역세권 중심에 새로운 역세권 오피스텔로 유명세를 타고 있다. 또한 수익형 부동산 투자 시 1순위 조건이라 불리는 탄탄한 배후수요 확보로 투자가치가 빛을 발하고 있다.

의정부 중앙로 로데오거리 자리하는 오피스텔로 일대 직주 근접 주거지로도 활용 가능해 투자자는 물론 수요자들의 시선을 사로잡는다. 단지 바로 옆에는 의정부 최대규모의 재래시장 제일시장이 조성돼 있고, 이를 중심으로 다양한 브랜드와 음식점들이 밀집해 있어 생활의 편의성이 돋보인다.

더불어 가까이 있는 의정부역 내에도 신세계백화점과 CGV 영화관 등이 있어 소형 오피스텔 임차인들의 만족도를 상승시킨다. 편리한 주거생활을 누리는 중심 입지의 주거지로써 다양한 상권이 밀집한 한원힐트리움 더 테라스는 1~2인 가구가 생활하기 적합한 오피스텔로 문의가 쇄도하며 빠르게 마감되고 있다.

현재 의정부 미군 반환기지 자리에는 을지대학 부속 병원과 을지대 의정부 캠퍼스가 조성되고 있다. 그 중 민간자본 6,500억 원을 투입하는 을지대 부속병원은 경기지역에서는 분당서울대학병원에 이어 두 번째로 큰 규모로 향후 개발에 따른 투자가치가 상승할 것이라는 의견도 지배적이다.

실제로 이런 개발은 한원힐트리움 더 테라스의 수혜로도 작용하고 있다. 뿐만 아니라 의정부 GTX-C노선 개발의 추진도 차질 없이 진행 중이다. GTX-C노선이 개통되면 의정부에서 강남까지 17분이면 도달 가능할 것으로 전망된다. 더불어 국가사업으로 진행 중인 동부간선로 지하화로도 대표적인 교통 호재라 할 수 있다.

이처럼 다양한 개발이 추진 중인 의정부 중심 입지에 조성되는 이 오피스텔은 정부의 지속적인 대출규제로 중도금 대출은행의 선정 자체가 어려운 상황 속에 1금융권인 경남은행에서 계약자 중도금 대출자서를 이상 없이 작성 가능해 안정성을 높였다.

분양관계자에 따르면, 한원힐트리움의 분양 성공 요인은 임대수요가 많은 의정부 최고 위치에 자리했기 때문이며 도시형생활주택은 9천만 원대, 오피스텔은 부가세를 제외하고 1억 1천만 원대라는 합리적인 분양가격이 인기요인으로 작용한다.

합리적 분양가 책정을 통해 시세 대비 높은 수익률을 기대할 수 있는 장점도 빼놓을 수 없다. 미래가치에 따른 시세차익도 노려볼 수 있는 투자처로 완공 후 매매 시 초반 분양가의 낮은 책정 등 차별화 전략이 가능한 투자처로 문의 및 계약 진행이 순조롭게 진행되고 있다.

한편, 모델하우스에서는 현재 회사보유물량 일부와 대출규제로 인한 일부 대출 부적격세대를 한정 분양한다. 모델하우스는 의정부동에 위치하고 있다.

kyh@dt.co.kr