대기업 프랜차이즈 슈퍼 입점…아산 배방 `장기임대 상가` 매매 주목

최근 장기적인 불황이 이어지면서 상가투자 시장도 크게 위축되는 분위기다. 자영업자들이 어려움을 겪으면서 공실률이 상승함에 따라 투자 수익률이 악화 되는 악순환이 반복되고 있는 것. 때문에 상가 투자를 고려 중이라면 해당 상가가 안정적인 임대가 가능한지, 공실이 발생할 가능성이 낮은지를 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요하다.

이런 가운데, 현재 매매를 진행 중인 아산 '배방 5차 한성필하우스 단지 내 상가'의 경우 대기업프랜차이즈 슈퍼의 장기임대가 확정된 상태로, 상가투자를 통해 안정적인 수익을 기대하는 부동산 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

대기업프랜차이즈 슈퍼의 경우 임대인들이 가장 선호하는 우량 임차인으로, 정해진 날짜에 월세를 안정적으로 수금할 수 있어 관리가 수월하다. 또한 단지 내 상가에 입주하는 슈퍼마켓의 경우 장기임대 계약을 체결하고 있어 장기간 공실 걱정 없이 상가 운영이 가능하다는 장점이 있다.

또한 해당 상가의 경우 한성 3차와 5차, 효성해링턴 등 3개 단지, 약 1,700여 세대를 아우르는 중심지역인 이른바 '항아리 상권'에 위치해 입지적인 조건도 매우 유리하다. 특히, 대규모 아파트 단지인 배방 5차 한성필하우스 내 단 1개뿐인 주출입구와 가장 가까이 위치한 상가단지 내에 위치한 상가로 장기적인 메리트도 높은 편이다.

상가 관계자는 "상가 투자에 대해 관심이 높은 투자자라면 최근 장기임대가 점차 사라지는 추세라는 사실을 익히 숙지하고 있을 것"이라며 "대형프랜차이즈 슈퍼마켓 장기임대가 확정된 상가라는 확실한 메리트가 있는 만큼, 빠른 시일 내에 매매가 완료될 것으로 기대한다" 라고 전했다.

한편, 상가 매매에 대한 자세한 내용은 관계자를 통해 확인할 수 있다.

kyh@dt.co.kr