오피스의 새로운 트렌드, 지식산업센터 인기

지식산업센터가 스타트업, 벤처기업, IT기업 등에게 높은 인기를 얻으며 오피스의 새로운 트렌드로 부각되고 있다. 제조업과 첨단산업의 결합으로 시너지를 낼 수 있는데다 다양한 특화설계로 휴식공간과 편의시설 등을 고루 갖춤에 따라 기업가들의 적극적인 러쉬가 이어지고 있는 것이다.

특히, 각종 세제 혜택은 지식산업센터만이 가지고 있는 프리미엄이다. 지식산업센터는 분양 후 신규 취득 시 취득세와 재산세가 감면되는 혜택을 받을 수 있다. 각종 세금 문제로 골머리를 앓고 있는 기업가들이 일반 오피스에서 지식산업센터로 눈을 돌릴 수밖에 없는 구조인 것이다.

그 중, 서울 동북부 신내IC, 중랑IC 주변에 건립 예정인 신내사이언스밸리는 가장 주목받고 있는 지식산업센터다. 1999년 준공된 신내테크노타운 아파트형공장을 마지막으로 오랜 기간 동안 신규 공급이 없던 서울 동북부 지역에 20여 년 만에 최초로 공급되는 지식산업센터이면서도 비교적 낮은 분양가로 경쟁력을 갖췄고, 중랑구의 개발호재까지 이어지고 있기 때문이다.

실제로 고속도로와 간선도로, 전철과 KTX까지 교통 환경에 부족함이 없다. 향후 발전 가능성이 높다 보니 미래가치까지 고려한 기업들의 문의가 이어지고 있는 것이다.

업계 관계자는 "신내사이언스밸리는 중랑구의 숙원사업인 첨단기업단지 조성 사업의 첫 단추이기 때문에 앞으로도 더 많은 호재가 이어질 가능성이 높다"고 전했다. 신내사이언스밸리는 현재 서울시 중랑구 신내동에 분양홍보관을 개관하고 운영 중이다.

cskim@dt.co.kr