내년 부동산 시장, 다주택자 규제로 전용면적 85㎡ 초과 투자 늘어

정부가 내년부터 다주택자 규제에 나서면서 한때 외면받았던 전용면적 85㎡ 초과 중형이 주목받고 토지와 오피스 투자가 늘어나는 등 '옵션B' 시장이 인기를 끌 것이라는 분석이 나왔다.

부동산 개발전문회사 피데스개발은 '2018∼2019년 주거 트렌드'를 6일 발표했다. 이 회사는 한국갤럽과 공동 조사한 미래주택 소비자 인식 조사와 전문가 세션, 소비자 간담회 등에서 나온 의견을 취합해 격년으로 주거 트렌드를 공개하고 있다.

내년부터 내후년까지 주택시장은 급격한 정책·환경변화로 실수요자들이 주택을 분양·매수할 때 다양한 대안을 찾게 될 것으로 예상했다. 청약가점제 확대 등 청약 규제로 제대로 된 1주택을 보유하자는 움직임이 확산하며 전용 85㎡ 초과 중대형이 다시 주목받고 다주택자에 대한 금융·과세 강화로 토지나 오피스 등이 틈새 투자처로 떠오를 것이란 전망이다.

또한 욜로 생활을 즐기는 나홀로족이 증가하면서 나만의 궁극적인 행복을 위한 주거공간인 '횰로' 공간이 인기를 끌고 4차원 산업혁명이 접목된 첨단 주거공간도 확대될 것으로 기대했다.

경주·포항 대지진 이후 안전한 주거공간에 대한 요구도 높아진다. 김희정 피데스개발 연구개발센터 소장은 "앞으로의 주거공간은 정부 정책 변화 등 외부 환경변화에 따라 큰 폭의 변화가 예상된다"며 "이러한 트렌드에 맞춰 주거가치를 높이는 다양한 주거상품이 나와 주택시장에 새로운 패러다임을 형성할 것"이라고 말했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr