8o2 부동산대책 이후 상가 투자 급증…구리 스마트벤처타워 상가 분양 관심↑

8.2 부동산 대책으로 서울 및 수도권 일대 아파트 투자에 제동이 걸리면서 상대적으로 규제에서 자유로운 수익형 부동산 시장으로 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 특히 지식산업센터 내 상가는 규제에서 완전히 벗어나 있는 데다 건물 내 입주기업체 고정수요까지 확보하고 있는 상품이라 더욱 인기다.

이러한 가운데 서울 경계로부터 약 300m 떨어진 곳에 새롭게 조성되고 있는 구리갈매지구에 '구리 스마트벤처타워' 지식산업센터 내 상가가 공급되고 있어 화제다.

구리 스마트벤처타워 상가는 대규모 배후수요를 갖추고 있어 블루칩으로 통한다. 이 상가는 경춘선 별내역(8호선 연장 공사 중, 2022년 개통 예정)과 구리갈매지구 주택단지, 업무지구를 잇는 대로변 상가로 경기도 구리시 갈매동(구리갈매지구 자족시설 6-1-2BL)에 건립된다.

상가 주변으로 대규모 오피스(오피스텔)단지와 상가주택단지가 자리하고 있어 유동인구가 풍부하다. 또한 반경 2km 이내에 별내신도시, 갈매지구, 신내3지구 등 약 3만 8천여 세대가 위치해 있다. 여기에 지식산업센터 내 상주 직원과 방문객을 고정 수요로 확보할 수 있어 배후 수요가 풍부하다.

분양 관계자는 "구리 스마트벤처타워 상가는 수요가 풍부할 뿐만 아니라, 교통 환경도 탁월해 문의 전화가 쇄도하고 있다"고 밝혔다.

한편 구리 스마트벤처타워의 홍보관은 경기도 구리시 갈매순환로 212 에이원프라자 3층에 마련돼 있다.

cskim@dt.co.kr