다양한 개발호재와 미래가치로 부상하는 `평택`, `효성해링턴 플레이스` 분양

최근 자신의 생활 패턴에 맞춘 조건의 아파트를 찾는 소비자들이 늘어남에 따라 교통과 생활, 문화 등의 인프라가 형성된 곳의 선호도가 높게 나타나고 있다. 경기도 남부권이 평택을 중심으로 인구유입이 빠르게 집중되고 있는 이유이기도 하다.

이러한 가운데 다양한 개발호재와 미래가치로 부상 중인 평택에 '효성해링턴 플레이스'가 84㎡, 103㎡ 타입 잔여 세대에 한해서 선착순 분양 중이다.

신흥주거벨트의 중심인 소사지구에 위치한 '효성해링턴 플레이스'는 3,240세대 대단지 아파트로 현재 90% 마감율로 59㎡, 72㎡ 타입이 분양 마감됐다.

소사벌택지지구와 용죽지구, 현촌지구 등 평택 남부권의 신흥주거지역과 인접해 생활기반편의시설 이용이 편리하다.

이 아파트는 지하 2층~지상 최고 30층, 40개동 건물로 다양한 부대시설과 단지 내 대규모 커뮤니티시설이 들어설 예정이라 입주민의 생활인프라와 만족도를 고려했다는 평가를 받고 있다.

단지 인근에 원거리 방문객과 가족 친지들을 위한 게스트하우스 5개실도 마련된다. 게스트하우스 옆에는 아이들 생일파티와 돌잔치 등의 행사를 할 수 있는 연회장도 들어서며 호텔식 라운지 컨셉트의 외부 카페테리아도 조성될 계획이다.

지역 내 커뮤니티시설로 골프연습실, 퍼팅그린, 스크린골프, 샤워실과 탈의실, GX룸과 피트니스 등 운동공간, 키즈 도서관과 주민회의실, 독서실 등이 완비된 문화공간 등이 마련될 예정이다. 단지 내 어린이집을 갖췄으며 단지 앞에는 유치원이 개교할 예정이라 어린 자녀를 둔 학부모들이 주택 선정 시 고려하는 교육환경 요인도 갖추고 있다.

더불어 실내는 특화설계를 적용했으며 타입 별 4BAY 설계로 채광을 극대화 했고 팬트리, 드레스룸, 3면 발코니 등 생활에 편리한 혁신설계를 통해 실사용면적을 넓혀 쾌적한 주거환경을 구현했다.

특히 '효성해링턴 플레이스' 인근에는 경기도 평택시가 추진 중에 있는 대규모 개발사업들이 진행 중에 있다. 고덕신도시, 삼성반도체, 미군기지이전, 신세계복합쇼핑몰, 브레인시티 개발 등이 대표적 개발호재다.

특히 평택 고덕산업단지 내 삼성전자 반도체공장은 총 부지면적 287만㎡로 축구장 400개를 합친 규모다. 삼성전자는 반도체공장의 본격 가동과 함께 21조4000억원에 달하는 시설투자를 추가로 단행하기로 했다. 기존 평택 공장 투자액까지 포함하면 반도체, 디스플레이 분야에서 37조원 이상의 대규모 투자가 이뤄지는 셈이다.

더불어 삼성은 2021년까지 평택, 화성, 아산에 기존 투자분을 포함해 총 37조원에 달하는 투자를 단행해 163조원의 생산유발 효과와 44만명의 고용창출 효과로 지역경제는 물론 국가경제 활성화에도 크게 기여할 것으로 보인다.

또한 주한미군의 주축인 미 8군 사령부가 평택으로 이전하면서 여의도 5배가 넘는 면적의 군사시설뿐만 아니라 아파트와 종합병원, 대형PX까지 기존 미군 편의시설을 그대로 갖추고 있다. 이로 인해 전문가들은 이전이 마무리되면 주한미군 장병 및 가족, 기타 인구까지 약 4만5000명 가량이 유입되며 추가 관련 종사자 8만여명이 평택으로 이주할 것으로 분석했다.

뿐만 아니라 신세계복합쇼핑몰개발사업 '스타필드 안성(가칭)'이 올 하반기 본격 착공될 전망으로 총 사업지 약 6000억원을 투입해 20만3561m² 규모로 복합유통시설을 건립할 예정이다. 이에 평택시는 복합쇼핑몰 개발사업 완료로 늘어나는 고용인원만 4000여명으로 추산하고 있다고 밝혔다.

아울러 최근 10여 년간 표류했던 평택 '브레인시티' 개발사업이 사업시행자 변경으로 가시화될 전망이다. 평택 브레인시티는 평택시 도일동 일대 482만여m² 부지를 1만4000여가구, 4만여명이 거주할 수 있는 주거시설 용지, 학교시설 용지, 연구시설 용지, 산업시설 용지, 상업시설 용지로 개발하는 사업이다. 산업시설 부지에는 최근 '4차산업'으로 불리는 인공지능, 바이오 및 나노융합 기술 관련 산업체가 들어설 계획이다.

이처럼 다양한 개발호재로 인해 평택시 인구 또한 2020년 90만명, 2035년 120만명 이상 꾸준히 상승할 것으로 예측되고 있다.

여기에 더불어 출퇴근에 용이한 최적의 교통망도 갖추고 있다. 차량으로 15분 거리에 있는 수서발 KTX인 SRT평택지제역이 지난해 개통해 강남권인 수서역까지 20분대로 쾌속진입이 가능하고 경부고속도로와 안성IC와도 가까워 평택 내 이동이 편리하다. 또한 용서고속도로와 이어지는 동부고속화도로(2020년 예정) 착공 계획으로 교통이 한층 개선될 전망이다.

한편 평택 '효성해링턴 플레이스'의 분양가는 3.3㎡당 800만원 후반대로 책정돼 현재 평택에 공급되는 아파트 중 비교적 저렴하다. 더불어 중도금 무이자 혜택과 1회차 계약금 500만원 정액제도를 실시 중이며 초기 자금 부담이 적다는 특징이 있다.

입주 예정시기는 2019년 6월이며 견본주택은 평택시 소사동(평택대학교 인근)에 위치한다.

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