`슈퍼블록`상가를 주목하라, 부산 정관신도시 `더조은몰`분양

저금리와 정부의 부동산 규제 강화로 인해 아파트 전매형 투자 대신 상가, 오피스텔 등 수익형 부동산에 눈길을 돌리는 투자자들이 늘고 있다.

특히 대형마트, 백화점, 상가 등이 밀집해 있는 중심상업지역인 '슈퍼블록'(Superblock) 상권은 임대수요가 풍부하고 유동인구가 많아 투자자들이 선호하는 투자처다.

슈퍼블록 상권의 대표적인 사례로는 송도 국제신도시와 부산 정관신도시 등을 들 수 있다. 특히 정관신도시는 동남권 개발호재의 영향을 받아 성장 가능성이 큰 것으로 평가받는다.

정관신도시에 들어서는 상가&오피스텔 주상복합 '더조은몰'은 지하 7층-지상 15층, 약 5만 ㎡ 규모로 조성되며, 슈퍼블록 중심사거리 대로변 코너에 위치해 투자자들의 관심을 받고 있다.

더조은몰은 지상 9층까지 쇼핑몰, 10층부터는 오피스텔로 구성된 주상복합 건물로서, 홈플러스 정관정과 생태공원이 가깝고 도보로 5분 내에 CGV(12월 오픈예정)와 스파&워터파크(2018년 6월 준공 예정) 부지가 위치한다. 따라서 정관신도시 중심 상권 내 랜드마크 상가 역할을 할 것으로 기대되고 있다.

더조은몰 상가는 출입구가 사방에 개별 조성된 데다, 에스컬레이터를 중심으로 내부 동선을 고안해 이요자들의 편의를 고려했다. 또한 1층 이벤트홀에서 수시로 문화공연이 펼쳐져 이용객들의 체류시간을 늘리는 데 도움이 될 것으로 보인다. 다양한 MD 구성은 백화점을 연상케 하며, 주차공간도 410 여대로 넉넉하다.

부울고속도로, 장안IC, 곰내터널 등 부산·울산·양산으로 이어지는 쾌속 교통망을 통해 광역수요까지 흡수할 수 있을 전망이다.

오피스텔 입주민자들은 보안과 프라이버시 보호를 위해 전용 출입구를 이용할 수 있다. 이외에도 RF 카드로 작동되는 전용 엘리베이터, 층별 방범현관 등이 있어 외부인 출입을 방지한다.

오피스텔 246실 전 세대 복층설계를 적용하고 수납공간을 넉넉히 배치했으며, 세대마다 빌트인 냉장고, 드럼세탁기, 냉방전용 팬코일 유니트 시스템 등 필수 가전이 기본으로 적용돼 편리한 생활을 누릴 수 있다. 또한 중문 스윙도어를 채택함으로써 사생활 보호 및 단열·방음 효과가 기대된다.

10층에 자리잡은 자연공원과 휴게시설은 탁 트인 조망 덕에 입주자들의 힐링 공간 역할을 할 것으로 보인다. 이외에도 복도에 중정형 설계를 적용해 개방감을 높였고, 통풍과 채광을 확보했다.

앞서 기공식에는 2000여명의 인파가 몰리며 높은 인기를 입증했다. 분양홍보관 위치는 부산시 기장군 정관읍 정관로 일대에 위치해 있다.

cskim@dt.co.kr