5성급호텔 소유 기회로 부상, 랜드마크 규모 `제주 드림타워` 분양

도시를 대표하는 랜드마크 호텔이 높은 선호도를 형성하고 있다. 호텔에 머물기 위해 그 지역에 방문할 만큼 호텔이 창출하는 경제적 파급 효과가 상당하기 때문이다.

대표적인 랜드마크 호텔로는 싱가포르의 마리나베이샌즈, 말레이시아의 페트로나스 트윈타워, 두바이의 부르즈 할리파 등이 꼽힌다. 특히 마리나베이샌즈의 경우 지난 2010년 개장 이후 추산 고용창출 인원은 4만6000명, 2015년까지 싱가포르 정부에 납부한 세금과 카지노 입장료는 4조원에 달한다. 싱가포르 관광청에 따르면 외국인 관광객은 2009년 968만2690명에서 호텔 개장 직후 2010년 20.2%(1163만8663명) 증가했다.

지난해 7월 부산 해운대에서 분양한 '엘시티 더 레지던스' 역시 최상급 상품에 갈증을 느낀 투자자들로부터 많은 관심을 받았다. 3.3㎡당 3100만 원대라는 높은 분양가에도 희소성으로 자산가들의 선택을 받은 것이다.

해외의 경우 한국 메이저리그 선수가 사는 '더 리츠칼튼레지던스'가 있다. 세계 최고층 건물인 두바이 부르즈 칼리파의 알마니 레지던스, 뉴욕 센트럴파크를 한눈에 볼 수 있는 원57 레지던스, 중국 베이징의 파크하얏트 레지던스 등도 상위 1%의 선택을 받았다.

업계 전문가는 "최근 고급 레지던스가 국내외 상위 1% 자산가들로부터 새로운 주거공간으로 많은 인기를 얻고 있는 추세"라며 "VVIP들은 차별화된 상품과 희소성 등을 중요하게 생각하기 때문에 이러한 고급 레지던스의 선호 양상은 앞으로도 지속될 것으로 보인다"고 말했다.

이런 상황에서 롯데관광개발과 그린랜드센터제주가 제주시 노형동에서 '제주 드림타워 호텔레지던스'를 분양하고 있어 눈길을 끈다. 여타 고급 레지던스와 마찬가지로 5성급 호텔 서비스가 제공되며 실내에는 고급 인테리어로 꾸며졌다.

제주 드림타워 복합리조트는 국내 최초로 전체 1600개 객실이 일반 5성급 호텔(40㎡) 대비 넓은 전용면적 65㎡ 이상의 올 스위트룸으로 조성된다. 객실의 인테리어 설계는 마카오 갤럭시 복합리조트의 리츠칼튼 호텔과 JW메리어트 호텔을 비롯해 싱가포르 마리나 베이샌즈 호텔 등 세계 특급호텔의 인테리어를 맡은 HBA가 맡았다.

일반 5성급 호텔보다 2배 가량 큰 샤워실, 화장실을 비롯해 3.3m 길이의 대형옷장과 고급 아일랜드 욕조, 트윈세면대가 도입돼 스위트룸 특유의 고급스러움을 더했다. 너비 2m 크기 킹사이즈 침대와 미니바, 다용도 테이블, 1인 및 3인 소파, 75형 스마트TV 등도 적용됐다.

부대시설로는 8층에 최대 크기인 4290㎡ 규모의 풀데크가 조성돼 건축물 고도제한선보다 높은 62m 높이에 위치해 제주 바다와 시내전경을 조망할 수 있다. 풀데크에는 28m 길이의 야외수영장과 아이용 키즈풀, 여러 종류의 자쿠지, 프라이빗 파티를 위한 카바나, 풀사이드 바 및 바비큐 스테이션 등이 도입된다.

지상 3, 4층에는 제주 최대 규모의 실내복합쇼핑몰이 조성되고 호텔 뷔페와 중식당 3개, 한식, 일식, 씨푸드 레스토랑 등 총 10개의 글로벌 레스토랑이 입점한다. 2층에는 9120㎡ 규모의 외국인전용 카지노가 들어설 예정으로 이미 건축허가를 받았다.

분양 중인 호텔레지던스 850실은 호텔레지던스 타워 8~38층에 위치하며 전용면적 65㎡ 규모의 스탠다드 스위트 802실과 전용면적 136㎡ 규모의 프리미어 스위트 48실로 구성된다. 롯데관광개발이 제주 드림타워 복합리조트 호텔과 통합해 운영하며 5성급 호텔과 동일하게 하우스키핑, 컨시어지, 룸서비스, 도어맨 등 특급호텔 서비스가 24시간 제공된다.

수분양자는 연간 24일 동안 무료로 객실을 사용할 수 있다. 이 경우 4장의 카드가 발급돼 가족을 비롯해 친구 등 4명이 객실을 이용할 수 있다. 롯데관광개발은 호텔레지던스 전객실에 20년 임차기간 중 매 8년마다 리노베이션을 무상으로 제공할 예정이라고 전했다.

분양 관계자는 "제주 드림타워는 제주도를 대표하는 랜드마크로 상위 1% 수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있다"며 "특히 분양 중인 호텔레지던스는 5성급 호텔과 동일한 서비스와 객실 컨디션을 누릴 수 있어 최고의 주거공간으로 활용할 수 있을 전망"이라고 설명했다. 완공은 2019년 9월이며 모델 하우스는 서울 신사동에 위치 사전 예약제로 운영되고 있다.

제주드림타워 호텔레지던스 관련 20년간 확정수익 및 객실 미사용 시 확정수익 등의 정보 확인 및 문의는 대표전화를 통해 가능하다.

cskim@dt.co.kr