[분양현장 돋보기] 2000가구 이상 브랜드타운 … 친환경 설계 적용 `쾌적`

다산신도시 마지막 민간 분양
판상형 4베이·남향 배치 매력
생활습관 따라 공간 변경 가능
근린공원 근접… 학교 도보권


신안은 경기 남양주 다산신도시 지금지구 B-3블록에서 '다산지금지구 신안인스빌 퍼스트포레'를 분양 중이다. 다산 지금지구에서 분양하는 마지막 민간분양 아파트이자 2000가구 이상의 신안인스빌 브랜드타운을 형성하는 마지막 단지다.

신안은 지난해 12월 다산지금지구 B-6블록에서 신안인스빌 퍼스트리버 800가구를 공급한 데 이어 신안인스빌 퍼스트포레와 함께 2082가구의 브랜드타운을 형성할 예정이다.

단지는 지하 2층∼지상 29층 11개동 전용면적 84㎡ 1282가구로 구성되며 주택형별로 84㎡A 타입은 1168가구, 84㎡B 타입은 114가구다.



단지 전체가 남향 배치되며 모든 가구가 맞통풍이 가능한 판상형에 4베이로 설계돼 햇볕이 잘 들며 바람도 잘 통한다.

단위 세대에는 입주자의 생활습관에 따라 변경할 수 있는 가변형 공간설계가 적용되며 주방 팬트리, 현관 창고 등 대형 수납공간도 마련된다. 천정고 역시 일반적인 아파트 천정고(2.3m)보다 5㎝ 높은 2.35m로 설계된다.

단지 조경률은 45%로 높였으며 모든 주차장을 지하로 배치해 지상에 차가 없는 단지로 설계했다. E0 등급의 친환경 마감재와 HB(친환경건축자재)마크 인증 접착제를 선택해 안전하고 쾌적한 주거환경이 조성된다.

또 태양광발전을 이용해 공용부문에 전기를 공급하며 대기전력 자동차단 시스템, 일괄소등 스위치 등 각종 시스템 적용을 통한 에너지를 절약한다.

모든 가구의 화장실에 층상배관을 설치해 아래층으로 전달되는 소음을 최소화했으며 대피 창호를 제외한 가구 내 모든 창을 이중창으로 설계해 결로를 방지하고 외부소음을 차단했다.



단지 서측으로 9만5000㎡의 근린공원이 있으며 북측으로도 근린공원이 자리잡고 있다.

황금산, 왕숙천, 홍릉천도 인접해 있다. 야구장, 축구장, 어린이 야구장, 테니스장, 인라인스케이트장 등이 있는 남양주체육문화센터도 단지에서 가깝다. 유치원부터 초·중·고교 부지가 있으며 도농중, 동화중·고 등도 도보권이다.

강변북로 초입에 자리 잡아 서울외곽순환도로 토평IC의 이용이 편리하며 송파대로, 올림픽대로 등을 통하면 다른 지역으로 이동이 수월하다. 남양주 제2청사와 교육청, 경찰서, 법원 등 각종 공공청사가 들어서는 행정타운과 중심상업지구가 가까워 직주근접 수요가 기대된다.

분양가는 분양가상한제 적용으로 3.3㎡당 1196만∼1319만원이다. 전용 84㎡A·B가 3억9900만(1층)∼4억3980만원(16층 이상)으로 책정됐다. 계약금 10%, 중도금(60%) 이자후불제가 적용된다. 입주는 2020년 1월 예정이다.

박상길기자 sweatsk@