세계정원 경기가든 `윤곽`...안산 부동산 후끈

최근 안산 일대 대규모 생태공원 '세계정원 경기가든(가칭)' 개발이 윤곽을 드러냈다. 국내 최대 규모의 에코밸트 조성이 가시화되자 안산 부동산 시장도 상승세를 보이고 있다. 업계에서는 순천만 국가정원 등의 사례에서 볼 때 지역 가치가 한 단계 올라갈 것으로 내다보고 있다.

경기도는 지난 22일 '(가칭)세계정원 경기가든 타당성 및 기본계획 수립 용역' 중간보고회를 열었다. 지난 2월 용역 착수 후 4개월여 만이다. 도는 이날 구상(안) 발표를 통해 아시아, 유럽, 아프리카 등 전 세계 대륙별 특성을 살린 정원을 조성, 다양한 볼거리와 체험거리를 제공하는 내용의 '(가칭) 세계정원 경기가든'의 대략적인 청사진이 나왔다고 밝혔다.

구체적으로 '유럽'은 정형식 정원+레스토랑, '아프리카'는 정원+자연환경놀이터, '남아메리카'는 정원+커피전문점, '아시아'는 정원+다문화갤러리로 꾸미는 등 각 대륙의 특징과 분위기에 어울리는 컨텐츠와 결합함으로써 다양한 볼거리와 체험을 할 수 있는 공간으로 구상한다는 계획이다. 특히 정원산업진흥을 위한 플랫폼인 '가든마켓'과 '정원지원센터'를 만들어 휴식공간을 넘어 정원문화산업의 특화지역으로 개발한다는 방침이다.

이번 용역은 '(가칭)세계정원 경기가든' 조성사업의 '타당성 및 기본계획 수립'을 위해 추진되는 것으로 올해 2월부터 10월까지 약 8개월에 걸쳐 수행하고 있다. 2019년 본격 착공에 들어가 2021년 내 완공되면 인근 안산갈대습지공원(약 40만㎡)과 비봉습지공원(약 47만㎡)을 합해 이전까지 최대급 규모였던 순천만 국가정원(111만㎡)를 넘어서는 132만㎡ 규모의 국내 최대 생태공원이 조성되는 셈이다.

업계에서는 이번 세계정원 경기가든 조성이 지역에 미치는 영향이 클 것으로 보고 있다. 실제로 이번 발표로 인해 안산의 분양시장은 이미 들썩이고 있다. 현재 계획 부지 인근으로 GS건설이 선보인 2차는 이번 개발 계획의 최대 수혜단지로 주목받으면서 주택수요자들로부터 높은 관심을 받고 있다. 정식 오픈 3일간에만 5만4000여명의 인파가 몰린 이 단지는 최고 102.5대 1로 안산 역대 최고 경쟁률을 갱신했으며, 21일부터 진행된 정당계약 기간에도 높은 초기계약률을 보이며 조기 완판의 기대감을 높이고 있다.

현장 측에 따르면 전용면적 59㎡와 74㎡, 101㎡, 115㎡ 등 대다수 평형은 부적격 등으로 인한 미계약 세대가 적어 일부 예비당첨자에게는 기회가 돌아가지 않고 계약이 마무리 될 것으로 보인다.

특히 세계정원 경기가든 조망이 가장 우수한 115㎡는 부적격 등으로 3세대만 남고 펜트하우스 12가구는 정당계약 기간에 모두 100% 분양완료 되었다. 펜트하우스는 9억원 초과로 중도금 대출이 되지 않음에도 정당계약기간 동안 분양이 완료되었다.

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