초중고는 기본, 학원가까지 품은 학세권 `운암산 대광로제비앙` 일반분양

부동산의 주요 소비층인 3040세대들이 자녀교육에 대한 관심이 증가하는 가운데 우수한 교육여건을 갖춘 곳의 인기가 더욱 높아지고 있다.

학교가 밀집된 곳은 자연스럽게 업종이 제한돼 자녀들에게 유해한 요소들이 차단되고, 학교를 중심으로 학원가가 형성되면서 이 일대의 주거가치가 상승세를 보이고 있다.

강남 대치동, 양천구 목동 일대만 보아도 가격 상승세가 두터운 것을 확인할 수 있다. 부동산 경기가 주춤해도 이 일대 지역은 상대적으로 시세상승률이 높게 나타났다. KB부동산 3.3㎡당 평균매매가격은 보면, 서울 평균은 2016년 2분기에는 1758만원, 2017년 2분기에는 1910만원으로 8.6% 상승했다. 이에 반해 양천구 목동의 경우 3.3㎡당 2211만원 2462만원으로, 약 11.3% 상승률을 나타내 서울 평균을 웃도는 수준을 보였다.

청약 시장에서도 교육환경은 경쟁률에 영향을 미쳤다. 염창ㆍ염동초, 염창중 등이 도보권 내 위치한 'e편한세상 염창'의 경우 9.46대 1의 경쟁률을 보이며 일주일 만에 계약완료 됐다.

이달 대광건영이 광주 북구 동림3지구(동림동 627번지 일원)에 짓는 '운암산 대광로제비앙' 역시 학교 및 학원가가 도보권에 위치해 있어 눈길을 끈다. 단지 인근에 한울초, 서강중, 서강고, 서영대 등을 비롯한 교육환경이 우수한데다 사교육이 가능한 동천동 학원가 등이 위치해 도보 통학이 가능하다.

분양관계자는 "교육여건이 주택구매 요소 중 중요한 부분을 차지하고 있는 추세다. 이 단지는 안전한 통학환경을 비롯해 단지 뒤로 운암산과 연결된 친환경적인 주거입지로 실수요자들의 관심이 높다."고 전했다.

이 단지가 위치한 동림3지구는 최근에 새 아파트 분양이 이어지면서 소비자들의 관심이 높은 주거지다.

서쪽으로는 영산강이 흐르고 북쪽으로는 운암산이 위치해 있어 도심지에서 누릴 수 없는 친환경적인 주거조건을 자랑한다. 운암산은 광주 내 위치한 등산코스 중 가 많은 사람들이 찾는 명소이며, 영산강 수변공원의 산책로까지 이용할 수 있어 자녀와 함께 휴식을 취하거나, 퇴직 이후 편안한 삶을 희망하는 노년부부가 접근하기 좋다.

교통여건도 장점이다. 단지에서 빛고을로 까지 바로 진, 출입이 가능해 빠르게 이동이 가능하다.

또 하남대로, 북문대로, 무진대로를 이용해 광주 전역으로 쉽게 이동이 가능하다.

단지 주변에는 생활인프라도 잘 갖춰져 있다. 동림3지구 내 영암마트, 하나로마트 등 상업지가 잘 되어있고, 인근에 동림2지구(동천동) 상업지를 도보로 편리하게 이용 할 수 있으며, 광천동 유스퀘어, 신세계백화점과 빛고을로를 통해 상무지구의 관공서, 쇼핑, 문화생활 등 다양한 편의시설의 혜택을 마음껏 누릴 수 있다.

한편 '운암산 대광로제비앙'은 지하 1층~지상 최고 25층 총 8개동 전용면적 74㎡ 229가구, 84㎡ 277가구 총 506가구 규모로 공급되며 5월 오픈 예정이다.

견본주택은 광주광역시 서구 마륵동 일원에 위치할 예정이다.

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