동탄역 도보 8분! `동탄역 메가비즈타워 A동` 풍부한 비즈니스 여건 돋보여

최근 수익형부동산 가운데 경기도 화성 동탄2신도시 지식산업센터가 각광받고 있다. 지난해 동탄2신도시 테크노밸리 내 지식산업센터를 지을 수 있는 토지입찰에는 실제로 수백명의 사람이 몰려 인기를 입증했고 분양 역시 상승곡선을 그리며 완판의 기대감이 높인다.

삼성반도체을 비롯해 지역 기업과 지구 내 외투 기업 등이 연계돼 있는 첨단공장, R&D, 벤처시설이 주요 구성된 테크노밸리는 수도권 남부의 첨단 산업단지로 조성되며 그 어느 때보다 관심을 받고 있다. 첨단도시시스템과 인프라가 잘 갖춰진 곳으로 기업경쟁력 강화는 물론 신제품 시현, 전시 등의 다양한 지원을 통해 첨단기술 시현 단지로 개발되는 택지개발지구다.

이런 동탄2신도시 테크노밸리 내 자리한 대지면적 3,012.00㎡에 달하는 '동탄역 메가비즈타워 A동' 지식산업센터에 투자자들의 관심이 높다.

테크노벨리 인근에는 삼성전자, 두산중공업, LG전자 등의 대기업과 함께 화성일반산업단지, 동탄오산산업단지 등 대규모 배후산업단지까지 인접해 있다. 이는 비즈니스에 필요한 실질적인 배후수요로 탄탄한 인프라가 형성되는 것이나 다름없다.

여기에 동탄2신도시는 올해 신규 입주물량이 쏟아질 예정이고, 지난해 말 SRT가 개통됐다. 또 제2외곽순환도로 개통이 예정돼 인근 단지의 부동산 가격은 상승곡선을 그린다. 실제로 GTX(예정)와SRT를 이용하면 서울까지 20분대에 진입 가능하다.

또 경부고속도로, 용인서울고속도로, 제 2외곽순환도로에 이어 오는 2022년 인덕원~수원 복선전철 분당선이 개통예정이다. 이를 통해 신분당선 환승이 가능해질 뿐 아니라 광역교통망을 형성한 지역으로 국내 기업들의 관심이 높아지고 있다.

이미 동탄역 메가비즈타워A동은 도보 8분이면 동탄역이 도달하는 초역세권 단지다. 이처럼 우수한 교통에 더해진 녹지프리미엄도 눈 여겨 볼 부분이다. 단지 인근에는 한강공원 1.2배 달하는 수변공원이 있고 문화시설과 레저시설의 이용이 돋보인다.

지하 3층~지상 12층 규모로 동탄2신도시 테크노밸리 내에 위치하며 다양한 평수를 제공해 수요자들의 만족도를 향상시킨다. 다각적인 방법을 모색해 활용도를 높인 지식산업센터로써 활력을 불어넣고 있으며 주차공간은 법정대비 165%인 115대다.

분양 관계자는 "수익형부동산 입지는 수익과 바로 직결된다고 해도 과언이 아니기 때문에 주변 인프라를 꼼꼼하게 따져봐야 한다"며 "풍부한 수요와 탁월한 교통으로 미래가치가 높은 동탄역 메가비즈타워 A동은 최상의 비즈니스 여건을 두루 갖추고 있다는 평가를 받고 있다"고 설명했다.

한편, 모델하우스는 경기도 화성시 동탄대로 587 재원프라자 5층에 마련됐다.

cskim@dt.co.kr