자이그랜드타운 KTX광명역세권에 형성…`광명역자이타워` 지식산업센터와 상업시설 동시 분양

GS건설이 KTX광명역세권에서 지식산업센터와 상업시설로 구성된 '광명역자이타워'를 분양한다고 밝혔다.

KTX광명역세권 개발 구역 내 최초 지식산업센터로 초역세권의 입지적 장점과 함께 다양한 교통환경, 인프라를 자랑한다. 또 지역 내 개발 호재 등의 수혜단지이자 광명역세권으로 분양물량이 조기 완판 될 것이라는 기대감이 높아지며 관심이 집중된다.

이달 KTX광명역세권 택지개발사업 구역 지원3-2블록일대에서 GS건설은 공급할 예정이며 이미 성공리에 분양을 마친 아파트 '광명역파크자이 1차, 2차(2653가구)'와 함께 '자이그랜드타운'을 형성할 전망이다.

직주근접 및 주변 생활인프라를 모두 누릴 수 있는 광명역 자이타워는 지하 2층~지상 25층 규모 지식산업센터 768실과 지상 1층~지상 3층 규모 상업시설 228실로 구성되며 전체 연면적은 119,835.79㎡다.

센터 내에는 피트니스센터, 사우나, 옥상정원 등 입주민을 위한 커뮤니티시설이 구축되고 법정기준 약 2배에 달하는 주차공간이 제공될 예정이다.

또한 자이그랜드타운의 800m 스트리트몰로 형성되는 상업시설이 눈에 띈다. 여기에 일부 호실의 경우 차별화된 테라스 공간과 데크설치, 박공지붕까지 다양한 특화설계를 도입했다. 지식산업센터 내 상업시설은 주 5일간의 고정수요가 있다. 또 KTX광명역(1호선 포함), 새물공원, 코스트코, 이케야, 롯데프리미엄아울렛 등 풍부한 주말수요까지 더해지며 365일 하이브리드상권으로써 지역 내 랜드마크로 거듭날 예정이다.

광명역자이타워 지식산업센터 및 상업시설은 탁월한 교통인프라가 돋보인다. 전국 각지로 연결되는 KTX열차의 70%가 경유하는 광명역은 수도권 및 광역 교통의 허브로 자리 잡았다. 또 KTX광명은 지하철 1호선 광명역과 함께 있어 여의도까지 이어지는 신안산선(계획), 월곶~판교선(계획) 등 신규 노선 등 뛰어난 철도 환경을 갖췄다. 도로환경도 눈 여겨 볼 부분으로 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 서부간선도로, 서울외곽순환도로, 제3경인고속화도로, 수원~광명고속도로, 강남순환고속도로 등 수도권 및 광역 이동이 편리하다. 또한 최근 광명~사당, 광명~강남 간 KTX셔틀버스가 운행하면서 15~20분 내 이동이 가능하고 강남 접근성이 높아졌다.

초역세권으로 다양한 교통환경과 도로환경을 갖춘 자이타워는 하루 이용객 2만 3000여명(2016년 기준)에 달하는 KTX 이용 유동인구와 더불어 광명역 도심공항터미널(계획), 사후면세점(계획), 석수스마트타운, 의료복합클러스터 등의 굵직한 개발 호재까지 예정돼 더욱 주목받는다. 그러면서 인근에는 62만 2000평 규모(축구장 300배 규모)의 대규모 첨단단지 광명시흥 테크노밸리도 조성 예정이다.

이처럼 많은 사업계획들이 줄을 잇고 있는 광명역 일대는 경기 서부축 개발의 신성장동력으로 판교와 함께 수도권 양대 성장축으로 자리잡을 예정이다.

한편, 지식산업센터와 상업시설이 동시에 분양되며 분양홍보관은 경기 광명시 일직동에 마련됐고 이달 중 오픈 할 예정이다.

cskim@dt.co.kr