서울 재건축 아파트값 희비…개포·둔촌 오르고 압구정 내리고

서울 재건축 아파트값이 사업 속도에 따라 희비가 엇갈리고 있다.

10일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 재건축 아파트값은 지난주 0.08%보다 0.02%포인트 높은 0.10% 기록했다. 다음 달 말과 5월께 관리처분총회가 예정된 개포주공1단지와 둔촌 주공아파트 가격이 상승세를 보이면서 강남구와 강동구의 재건축 아파트값이 0.19%, 0.27%씩 올라 강세를 보였다.

이들 아파트는 사업에 속도가 붙은 데다 내년 부활 예정인 재건축 초과이익환수제를 피하게 돼 저가 매수자가 몰리며 가격이 상승했다. 이에 비해 서울시가 35층 층수제한 방침을 고수하면서 초고층 재건축이 어려워진 압구정 구현대 1·2·3단지 아파트는 가격이 2500만∼5000만원 하락했다.

서울 일반 아파트는 전주와 마찬가지로 0.01% 오르면서 서울 전체 아파트값이 1주간 0.02% 상승했다. 종로구가 0.11%로 가장 많이 올랐고 강동·구로·동대문 0.09%, 강북 0.08%, 강서0.07%, 강남 0.06% 순으로 매매가격이 상승했다.

신도시와 경기·인천은 보합세가 이어지고 있다. 동탄(0.04%)·분당(0.01%)·일산(0.01%)·평촌(0.01%)은 매매가격이 상승했고 산본(-0.08%)은 하락했다. 과천은 재건축 아파트 거래 부진으로 이번주 0.09% 떨어졌고 의정부(-0.06%)·이천(-0.06%)·광주(-0.04%)·광명시(-0.03%)도 하락했다.

전셋값은 서울이 0.02%로 지난주(0.03%)보다 오름폭이 둔화됐고 신도시는 -0.01%로 하락 전환했다. 신도시의 경우 일산(0.08%)·분당(0.05%)·동탄(0.03%)·평촌(0.02%)은 전셋값이 올랐고 위례(-0.43%)·파주운정(-0.26%)·산본(-0.08%)은 하락했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr