잔금 대출규제 적용받지 않아 천정고 5㎝ 높고 주차장폭 넓어 SRT 동탄역~수서역 15분만에
동탄2아이파크 전용 84㎡ 거실전경.
현대산업개발은 경기 화성 동탄2신도시 A99블록과 A100블록에서 동탄2 아이파크를 분양 중이다. 현대산업개발이 동탄2신도시에서 분양하는 첫 아이파크 단지라는 점, 지난 1일부터 적용된 잔금대출규제를 적용받지 않는다는 점이 특징이다. 단지는 2개 블록에서 모두 980가구가 공급된다.
A99블록은 지하 3층∼지상 20층, 6개 동, 전용면적 84∼96㎡ 470가구로 구성되며 주택형별로 84㎡ 156가구, 96㎡A 196가구, 96㎡B 118가구다. A100블록은 지하 2층∼지상 15층, 9개동, 전용 84∼96㎡ 510가구로 구성되며 주택형별로 84㎡ 173가구, 96㎡A 221가구, 96㎡B 116가구로 이뤄졌다.
단지 전체가 남향 배치되고 4베이 위주로 설계돼 햇빛이 잘 들고 바람이 잘 통하며 공간활용도가 높다. 여기에 기존 아파트보다 천정고가 5㎝ 높고 주차장은 20㎝ 넓다. 아파트 내부는 친환경 E0등급의 집성목 자재를 사용해 새집증후군 걱정을 덜었다. 이외에도 아이파크만의 첨단 시스템, 보안 및 에너지 절감시스템이 도입된다.
단지에는 독서실, 키즈룸이 조성되며 근린생활시설도 마련된다. 바로 앞 도보 거리에는 유치원, 초·중·고교가 계획돼 있으며 단지 바로 앞 공원에서 동탄호수공원으로 연결되는 산책로가 조성된다.지난달 9일 수서발고속철도(SRT) 동탄역이 개통됐는데 이곳까지 차량으로 편리하게 이용할 수 있으며 SRT를 이용하면 동탄역에서 수서역까지 15분 안에 이동할 수 있다. 단지 인근으로 국지도 23호선 개통이 예정돼 있어 장지IC(예정)를 이용해 강남과 분당을 빠르게 이동할 수 있다. 오산IC도 인접해 있어 경부고속도로를 통하면 강남, 분당, 수원, 오산, 평택 등 다른 지역으로의 이동이 편리하다.
개발 호재로는 장지첨단산업단지가 있다. 장지첨단산업단지는 17만8176㎡에 2018년까지 조성되며 통신업, 정보서비스업, 연구개발업의 기업이 입주할 예정이라 관련 배후 수요가 확보될 것으로 예상된다.
단지는 정부의 잔금 대출 규제가 적용되지 않아 실수요층의 관심이 이어질 전망이다. 지난 1일부터 입주자 모집공고를 내는 아파트에 잔금대출규제 여신심사 가이드라인이 적용됐다. 1년간 이자를 내고 2년째부터 상환 기간에 따라 원리금과 이자를 동시에 갚아야 한다. 이 때문에 상환능력이 부족한 사람들은 잔금대출을 받기 어려워진다. 분양가는 3.3㎡당 1149만원으로 주변 신규 아파트 매매가와 비슷한 수준이다. 입주는 2019년 3월 예정이다.
