지하철 8호선 신흥역 직접 연결 `신흥역 롯데시네마타워` 상가 분양

연초 부동산 규제 등의 여파로 인해 상가를 비롯해 오피스텔 등의 분양에 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 위례나 판교 등지의 신도시 상가 등이 분양을 마감하는 모습을 보이면서 분양 중인 성남 상가에 대한 관심도 커지고 있다.

현재 성남 지역에서는 지하철 8호선 신흥역과 직접 연결되는 복합상업시설 '성남 신흥역 롯데시네마 타워' 상가가 모델하우스를 오픈하고 선착순 층, 호수 지정 계약 접수를 진행 중이다.

포스코ICT가 시공하는 성남 신흥역 롯데시네마 타워 상가는 대지면적 3,278,70㎡, 건축면적 2,355,95㎡, 연면적 38,175,44㎡에 지하 6층~지상 11층 규모로 조성되며 지상 8층~11층은 롯데시네마 영화관 9개관 입점이 확정됐다.

지하 2층~지하 6층에는 299대의 주차공간을 확보해 유모차 및 휠체어 이동이 가능한 자주식 주차시스템을 갖춘 전용 주차장을 조성할 계획이다.

또한 97개의 쇼핑몰로 운영될 예정인 지하 1층은 신흥역과 직접 연결되며 연결 부분에는 대형공연장이 들어서 10~20대 유동인구가 많은 수진역까지 이어진 성남 중앙지하쇼핑몰의 상권흡수를 기대할 수 있다.

상가의 층별 MD구성은 10M 내부통로 및 건물 중앙부에 대형 만남의 광장이 개설될 지상 1층부터 지상 3층은 판매시설로, 지상 4층은 일반음식점, 지상 5~6층은 메디컬센터, 지상 7층은 롯데시네마가 입점하는 롯데 계열의 프랜차이즈들이 입점할 계획이며 업종에 따라 면적 선택이 가능하다.

상가의 사업지인 경기도 성남시 수정구 신흥동 일대는 약 4만여 세대가 밀집돼 있고 성남시장 신시가지 재개발 사업으로 하루 유동인구가 약 1만7000여 명에 달한다. 또한 성남시는 신흥 1, 2, 3 재개발구역을 계획하고 역 주변에 1만2000세대의 공급이 계획된다. 상가 부지 건너편에는 코오롱건설에서 아파트 건축예정으로 향후 3~5년 뒤에는 역 일대가 아파트촌으로 변모돼 상권도 새로워질 전망이다.

수진역 5분, 잠실역까지 23분, 판교역까지 20분, 선릉역까지 22분대로 주요 도심 진, 출입이 용이한 교통 환경을 지녔으며 반경 약 100m 이내 광역 및 일반버스 정류장이 위치해 대중교통이용이 편리하다.

한편 모델하우스는 성남시 수정구 신흥동에 위치하며 방문 전에 방문예약을 해야 원활한 상담을 받을 수 있다. 한편 완공은 오는 2019년 3월 예정이다.

cskim@dt.co.kr