부동산 대책 이후 수도권 투자자, 영종도로 이동..

인천 영종도에 굵직한 개발 호재가 잇따르면서 인근 지역 부동산 시장이 뜨겁다.

이 지역은 인천경제자유구역, BMW 드라이빙 센터, 보잉항공훈련센터, 스태츠칩팩코리아 SCK5공장, 인천국제공항 제2여객터미널, 파라다이스시티 등 각종 개발사업을 바탕으로 인구가 증가하고 투자 수요가 꾸준히 유입 중이다.

업계에 따르면, 인천 영종도의 인구는 지난 10월 기준 6만 4,071명으로 2011년 대비 약 2만 7,000명(72%) 증가된 것으로 확인되고 있다.

이에 영종도 상권 활성화와 차익 실현에 대한 기대감을 끌어올려 집값도 뛰었다.

실제 올해 4분기 국토교통부 아파트 실거래가 자료에 따르면 '운서동 풍림아이원6-1단지' 전용 59 ㎡는 최고 2억 6,500만원에 거래됐다. 2014년 10월 1억 8,000만원에 거래된 것과 비교하면 2년 새 무려 8,500만원까지 올랐다. '운서동 영종주공스카이빌10단지' 역시 최고 2억 7,300만원에 거래되며 2014년 3분기 최고 1억 9,900만원 대비 7,400만원 상승했다.

이러한 상황에 영종하늘도시 내 A-59블록에서 562가구 규모의 소형단지로 공급하는 '영종 한신더휴스카이파크'가 투자자들의 관심을 받고 있다.

아파트가 들어서는 인천하늘도시는 공항철도 영종역 개통으로 서울과의 접근성이 좋고 영종대교와 인천대교 등 교통망이 우수하며, 하늘초교 및 뒤나미스 유치원과 함께 국제고, 하늘고, 과학고 등 다양한 학군이 인접해 있다.

뿐만 아니라 단지 옆으로는 약 35만㎡ 규모의 박석공원이 위치해 자연환경이 우수하며 씨사이드 파크와 스카이72CC 등 복합 레저 휴양시설도 잘 갖춰져 있다.

또한, 영종하늘도시의 경우 인천공항 제2여객터미널을 비롯해 '스태츠칩팩코리아'의 반도체 신설공장과 '파라다이스시티(내년 4월 1단계 준공 목표)', '모히건 선 인스파이어 IR 복합리조트(2019년 완공 목표)' 등이 들어선다. 이에 향후 영종하늘도시 분양 아파트들의 투자가치(시세 차익)도 기대해 볼만 하다.

단지는 지하 2층~지상 최고 29층 4개 동 총 562세대로 규모다. 전용면적 59㎡타입으로 실수요자들에게 인기가 높은 단일 소형평형으로 구성된다. 한편 영종 한신더휴스카이파크는 계약금 500만원 정액제와 함께 제공되는 '중도금무이자' 혜택을 제공하며, 현재 미계약 가구에 대해 선착순 동호지정 계약을 진행하고 있다.

kyh@dt.co.kr