합리적인 분양가 `포천 송우 서희스타힐스` 조합원 모집 중

전국적으로 아파트 시세와 함께 분양가가 크게 올라가고 있다. 주택도시보증공사의 자료에 따르면 전국 아파트 분양가는 3.3㎡당 936만 원으로 연초보다 3.54% 상승했다. 그중 수도권은 1,438만 원으로 무려 4.68% 상승했다.

이 같은 분양가 고공행진에도 불구하고 국내 아파트 건설 현장에서 분양가 자체를 낮추기란 쉽지 않다. 분양가의 대부분을 차지하는 토지가격과 시공비를 제외하고도 시행사와 시공사의 마진이 적지 않기 때문이다.

따라서 지역주택조합이 등장하기 시작했는데 조합원들이 시행사 역할을 맡아 시공사를 선정하는 만큼 중간 마진을 크게 줄여 가격을 낮출 수 있게 된다.

더불어 지역주택조합 아파트의 경우 일반 재건축아파트보다 사업추진속도가 월등히 빠르며 게다가 토지확보가 96% 이상 완료된 사업현장은 기존 시세 대비 15% 이상의 시세차익도 얻을 수 있는 것이 장점이다.

이 가운데 '포천 송우 서희스타힐스'가 이러한 이유로 수요자들의 관심을 받고 있다. 단지는 조합설립 승인을 얻고 사업부지 약 95%에 해당하는 토지의 소유권 이전 등기를 마친 지역조합아파트다.

풍부한 인프라도 갖췄다. 대진대학교, 포천시청, 농협 하나로마트, 이마트, 포천종합운동장 등 근접성과 편의성이 뛰어나고 신봉초등학교, 송우중학교, 송우고등학교, 동남고등학교 등이 위치해 학군도 잘 형성돼 있다. 주변에는 포천천, 산정호수, 허브아일랜드, 내촌 스키장 등도 인접해 힐링 라이프도 즐길 수 있다.

이어 한반도 지진 공포 속에 6.5 강도의 지진까지 견딜 수 있는 첨단 내진 설계를 도입했고 태양열 집전판을 갖춰 관리비(일부공동전기료)절감 효과도 있다.

단지가 들어서는 송우1지구는 편리한 교통망으로 각광 받고 있다. 구리~포천간 고속도로가 2017년 개통되면 구리까지 20분대, 잠실까지 40분 대 주파가 가능하고 포천~파주~남양주 화도를 잇는 제2외곽순환고속도로도 오는 2019년 개통될 예정으로 광역 이동도 쉽다.

최근에는 7호선 연장선(도봉산~포천선) 철도사업이 확정됐으며 포천 용정일반산업단지 및 K-디자인빌리지 조성 등 호재도 잇따르는 상황이다.

포천 송우 서희스타힐스의 조합원 모집가는 3.3㎡당 600만원대로 인근 단지보다 100만원 가량 합리적이며 향후 일반 분양 전환 시 3.3㎡당 약 700만원 중반대의 분양가가 예상되고 있다.

부동산 관계자는 "단지는 지역조합아파트인 만큼 합리적인 가격으로 예비조합원들의 뜨거운 관심을 받고 있다"며 "조합원 자격요건이 제한된 만큼 사전 문의 전화를 통해 꼼꼼히 알아보고 주택홍보관을 방문하길 당부한다"고 전했다.

홍보관은 경기도 의정부시 금오동에 조성돼 있다.

kyh@dt.co.kr