지방 도심권 오피스텔 관심 속 `도룡코아루스마트리치` 주목

대전의 대표적 부촌으로 손꼽히는 도룡동의 이른바 '스마트시티'에 한국토지신탁이 '도룡코아루스마트리치' 오피스텔을 공급하면서 부동산 시장의 관심을 모으고 있다.

최근 정부가 아파트 전매제한 강화 등의 내용을 담은 11.3부동산대책을 발표한 이후 규제에서 자유로운 오피스텔에 관심이 높아지고 있지만, 수도권 오피스텔의 경우 매매가가 올라가면서 상대적으로 수익률이 낮아지고 있는 상황이다.

이와 함께 올해 10월까지 전국에 공급된 오피스텔 물량 중 상당수가 수도권에 집중되면서 임대경쟁 또한 더욱 치열해질 전망이기 때문에 지방 도심권 오피스텔에 대한 부동산 투자자들의 문의가 이어질 것으로 보이기 때문이다.

그 중 한국토지신탁이 공급하는 도룡코아루스마트리치는 우수한 학군과 쇼핑, 문화예술 등 풍부한 생활인프라로 인해 실수요자는 물론 부동산 투자자의 관심을 받는 곳 중 한 곳이다.

대덕연구단지의 전문인력과 카이스트 교직원 등 풍부한 배후수요가 기대되는 가운데 풍부한 주변인프라, 최신설계, 엑스포재창조사업 등과 같은 개발 호재까지 누릴 수 있을 것으로 보여서다.

특히 엑스포재창조사업은 2021년까지 사업비 1조 3357억원을 투입해 기존 엑스포과학공원 내 59만 2494㎡를 국내 최대규모의 융·복합 혁신 클러스터로 조성하는 초대형 프로젝트다. 여기에는 기초과학연구원 본원(BIS)와 사이언스콤플렉스, HD드라마타운 등이 포함될 예정이다.

지하 4층부터 지상 20층 2개 동으로 이뤄진 도룡코아루스마트리치 오피스텔은 A타입 27㎡ 76실, B타입 84㎡ 38실, C타입 81㎡ 76실, D타입 81㎡ 76실로 구성됐다.

호실 내에는 혁신평면 4베이(일부호실)설계를 통해 공간효율을 높였으며, 남향 위주로 배치된 단지 덕분에 풍부한 일조량 확보가 가능하다.

범죄예방설계 셉티드 기법은 입주자들의 안전을 지키는 데 도움을 주고, 그 외 PC와 회의실들이 마련된 오피스존, 피트니스센터, 전기자동차충전소 등의 부대시설들을 마련해 편의를 높였다.

한편 지난 12일 견본주택을 오픈한 첫 주말 이틀 동안에만 1만 여명의 방문객이 다녀간 것은 물론 현재까지도 방문객들의 발길과 분양 문의가 이어지고 있다.

cskim@dt.co.kr