화성 산업단지 인근 `향남2지구 모아미래도 에듀파크` 공급 눈길

최근 집과 직장의 거리가 가까운 직주근접형 아파트가 인기를 끌며 산업단지 인근에 공급되는 아파트에 수요자들의 관심이 높아지고 있다.

인근에 산업단지가 위치하면 상주 인구가 많고 교통, 편의, 학군 등 생활 인프라가 잘 갖춰지기 때문에 산업단지 인근 아파트들이 인기가 높은 것이다.

실제 인근 아파트들은 높은 청약경쟁률을 보였다. LG전자, 두산중공업, 현대위아 등 기계 산업 중심의 산업단지가 위치한 경남 창원에서는 지난 4월 '창원 중동 유니시티 2단지'가 최고 306대 1(전용 59㎡)의 경쟁률로 1순위 청약을 마감한 바 있다. 또 광명, 시흥특별관리지역, 매화산업단지와 가까운 '광명역 태영 데시앙'은 지난 5월 평균 36.67대 1의 청약경쟁률로 1순위 마감했다.

업계 전문가들은 "산업단지 인근 단지들은 직장과의 거리가 가까워 인근 산업단지 종사자들에게 특히 인기가 높은 편"이라며 "산업단지로 인구가 유입되고 일대의 상권이나 교통, 교육 등의 생활 인프라 확보도 기대할 수 있다"고 설명했다.

이러한 가운데 현대기아자동차 연구소 및 향남제약단지, 발안지방산단 등이 인근에 위치한 '향남2지구 모아미래도 에듀파크'가 분양에 나서 화제다.

단지는 경기도 화성시 향남2지구 B-4블록에 들어서며 향남1지구와 향남2지구의 중심에 자리 잡았으며 전용면적 73㎡, 84㎡로 실수요자의 선호도가 높은 중소형 타입에 총 894가구 규모로 지어진다.

교통편도 편리하다. 향남2지구 초입에 위치해 있으며 39번 국도 상신교차로, 서해안고속도로 발안 IC 등 진출입이 쉽다. 이어 동서간선도로가 2017년 6월 개통될 예정, 서해안 복선전철 향남역이 2020년에 개통예정으로 대중교통 환경도 개선될 전망이다.

인프라 역시 풍부하다. 단지 바로 앞에는 하길초등학교, 대규모 근린공원이 있고 하길중고등학교와 도서관이 인접하다. 또 조경율 46.8%의 공원형 단지로서 쾌적한 주거환경을 기대할 수 있다. 여기에 중심상업지구 도보 이용이 가능하며 공공청사 등이 단지 인근에 조성될 계획이다.

다양한 특화설계와 커뮤니티 시설도 갖췄다. 4베이에 4룸 설계(일부세대 제외) 등 혁신평면을 갖췄으며 남향위주, 판상형 위주 주동 배치로 채광과 통풍을 높였다. 최대 83.9m 동간거리를 확보했고 선큰을 통해 연결되는 고품격 커뮤니티 시설이 들어선다.

견본주택은 화성시 향남읍 방죽로6에 마련돼 있으며 정당계약은 11월 8일~10일 3일간 진행될 예정이다.

kyh@dt.co.kr