신도심 예약, 원주 기업도시 내 브랜드 시티 `이지더원` 주목

전국 곳곳으로 택지지구 건설이 이어지면서 인기 주거지역의 이동이 목격되고 있다. 교통, 편의시설, 상업시설 등 과거 도시의 중심 기능을 구도심이 지녔다면 최근에는 신규 택지지구로 이동하는 추세다.

일반적으로 택지지구는 주거지와 산업시설, 기반시설, 편의시설 등 미리 계획되어 조성되어 쾌적성, 편의성, 교통망 등 어느 것 하나 빠지지 않는 뛰어난 거주 여건을 가진다. 이로 인해 신도심 선호 현상은 더욱 가속화되는 실정이다.

특히 수도권 외 지역에서는 기업도시와 혁신도시 개발로 중심 주거축의 이동은 더욱 빨리 진행되고 있는 양상이다. 기업도시의 경우 기업체의 입주가 담보되기 때문에 수도권 신도시에서 보이는 베드타운 현상은 걱정하지 않아도 된다. 즉 아파트 수요가 풍부한 근로자들의 유입으로 환금성이 높은 알짜 주거지로 등극할 가능성이 높고 생산과 소비가 공존하는 활기가 넘치는 도시를 기대할 수 있다.

기업도시의 대표주자로는 강원도 원주를 손꼽을 수 있다. 이곳은 기업도시 자체만으로도 가치가 있는데 교통여건 개선 등의 대형 호재가 더해져 향후 주거지의 프리미엄은 높아질 것으로 기대되는 곳이다.

원주 기업도시는 2018년 평창동계올림픽 개최지 길목에 위치해 개최 시점에 맞춰 개통될 도로망을 기업도시 내 분양단지들은 입주시점에서 대부분 이용할 수 있는 것도 메리트다.

먼저 올해 말에는 경기도 광주~원주를 잇는 제2 영동고속도가 개통될 예정이다. 서원주IC를 이용하면, 서울 강남~원주간 이동시간이 90분대에서 50분대로 단축돼 1일 생활권이 된다.

또 2017년에는 중앙선 고속화 철도(인천공항~용산~서원주~강릉)와 인천~강릉간 KTX노선 서원주역(가칭)이 개통될 예정이다. 중앙선 고속화 철도를 이용하면 강릉에서 인천공항까지 90분대로 가능하다. 여기에 여주~원주 수도권 복선전철까지 개통되면, 서울 강남권 접근성도 용이하게 된다.

분양대행사 와이낫플래닝 박찬주 대표는 "원주에서는 기업도시와 혁신도시가 동시에 추진되다보니 강원권에서는 최고의 도시가 될 것으로 보이며 이 중 기업도시는 기업들이 정착하면서 앞으로가 더 기대되는 곳이라 미래 가치가 더 높을 것으로 보인다"고 설명했다.

이러한 분위기 속 원주 기업도시를 대표한 브랜드 시티의 등장이 초읽기에 들어갔다. 총 3,728가구의 '이지더원' 타운이 조성될 예정이다. 이 중 첫 번째 사업으로 '원주기업도시 이지더원 1차' 1,430가구를 우선 공급에 나선다.

신도시 전문가라고 불리는 이지건설은 동탄, 판교, 세종 등 전국 택지지구, 신도시에서 손대는 것 마다 좋은 반응을 이끌어내는 등 우수한 입지를 보는 눈이 탁월하기로 유명하다.

원주 기업도시 내에서도 쾌적함과 편의성을 둘 다 갖춰지는 곳에 자리잡았다. 단지가 들어서는 곳 주변으로 근린생활시설과 단독주택부지, 학교부지 등이 계획되어 있어 생활편의 시설이 들어서고 중앙공원이 넓게 위치하고 있어 쾌적한 생활환경을 자랑한다.

세대 내부를 살펴보면 남향위주의 배치로 채광과 통풍을 극대화하고 전용 113m²는 판상형 4베이의 설계를 했다. 특히 선호도 높은 84m² 이하 중소형 평면에는 이지건설의 전매특허인 최대 5.9m의 기둥 없는 광폭거실을 선보인다. 여기에 선반형 실외기실을 설치해 실사용 공간을 더욱 넓혔다. 또 호텔식 분리형 욕실과 공용로비 특화설계를 통해 고품격 주거단지의 디자인을 제공한다.

한편 '원주기업도시 이지더원 1차'는 지하 1층~지상 29층 총 15개동, 전용면적 ▲59m² 470가구, ▲84m² 880가구, ▲ 113m² 80가구 총 세가지 타입으로 구성된다. 84m² 이하가 전체 가구의 94%를 차지하는 중소형 위주 단지로 실수요자 선호도가 높을 것으로 보인다.

이 단지는 10월에 견본주택을 오픈 할 예정이며 위치는 원주시 서원대로 181(단계동 878-1)이다.

yein@dt.co.kr