저에너지 친환경 공동주택 `이로움` 인증마크 받은 아파트 어딜까?

최근 에너지 소비가가 급증하는데도 불구하고 에너지 과소비는 지속되고 있다. 이에 에너지 고갈에 대한 우려가 사회 전반에 깔리고 있다.

주택시장에서도 이 같은 우려는 계속되고 있어 정부는 물론 서울시에서도 다양한 주택 에너지 정책을 펼치고 있다. 서울시 강동구는 전국 지자체 최초로 지난 2010년 '저에너지 친환경 공동주택 가이드라인'을 수립하고 가이드라인에 따른 아파트들에 '이로움' 인증마크를 부여하고 있다.

이 인증마크는 강동구의 생태환경적 지역 특색을 반영해 친환경 저에너지 아파트를 건축하는 것이 목적이다. 이는 연세대 친환경 건축센터와 강동구가 함께 협의해 외부환경 조성기술, 저에너지 건물기술, 고효율 설비기술 등 3개 분야의 총 52개 항목 가운데 80점 이상을 확보해야 하는 깐깐한 규정으로 부여된다.

에너지 기준으로는 일반 아파트를 기준으로 냉난방 에너지 소비가 40% 이상 낮아야 하고 신재생에너지 시설을 갖춰야 한다. 또 설계 시 마감재나 건축자재들도 친환경 제품을 사용해야 하며 설계 시 친환경 마감재까지 필요하다. 생태면적율이 43%, 빗물관리 시스템, 자전거길 등의 규정도 따라야 한다.

이에 이달 말 공급을 앞둔 '고덕그라시움'이 '이로움' 인증마크를 받은 아파트로 수요자들의 관심을 독차지하고 있다. 서울시 강동구 고덕동 217번지 일대에 들어서는 아파트는 자연친화적인 설계 및 주거환경을 선보일 예정이다.

먼저 단지는 벽체, 천장, 바닥을 비롯한 마감재에 유해물질 저함유 자재를 사용했으며 열회수형 환기장치, 태양광 발전 시스템, 엘리베이터 전력회생 시스템이 적용돼 관리비 절감이 가능하다. 저소음 절수형 양변기, 센서식 싱크 절수기 등 절수형 위생기구를 설치하고 빗물을 조경용수 등으로 재활용해 물을 절약하는 빗물저류조 시스템도 설치된다. 공용부와 세대내부 일부에는 전력소모가 적고 수명이 긴 LED 조명을 적용했다.

여기에 에너지 사용량을 실시간으로 확인해 절약 습관을 유도해주는 실시간 에너지 모니터링 시스템, 대기전력을 차단할 수 있는 대기전력 차단 장치가 적용된다. 음식물 탈수기, 애벌빨래를 할 수 있는 손빨래용 수전이 주방에 설치되고 욕실에 칫솔살균기가 설치돼 위생적이다. 또 층상배관시스템을 적용해 소음을 절감하며 욕실에는 바닥난방을 적용하고 고급스러운 분위기를 연출하는 매립형 샤워수전이 설치된다.

이 아파트는 지하 3층~지상 35층, 아파트 53개동, 전용면적 59㎡~127㎡ 총 4,932세대로 이 중 일반분양이 2,010세대다. 전용면적별로는 59㎡ 823세대, 73㎡ 314세대, 84㎡ 733세대, 97㎡ 80세대, 113㎡ 42세대, 127㎡ 18세대를 일반에 분양한다. 일반분양분의 93%가 선호도 높은 85㎡ 이하의 중소형으로 이뤄졌다.

입지도 훌륭하다. 5호선 상일동역과 고덕역(9호선 연장 계획)이 인접한 더블역세권 단지로 고덕지구 재건축 사업 중 최대 규모인 4,932세대의 대단지로 고덕지구 랜드마크로 자리매김할 수 있을 것으로 보인다.

견본주택은 오는 30일 개관을 앞두고 있다.

yein@dt.co.kr