동탄2신도시 중심지 대형 상가 `동탄역 라스플로레스` 분양

최근 정부의 8.25가계부채 대책과 예상되는 후속 조치 관망으로 부동산 시장은 수도권과 지방간 양극화 현상을 보여주고 있다. 동탄2신도시의 경우는 기존 분양단지의 가치 평가에서 높은 점수를 얻어 투자자들의 관심지역으로 분류된다.

동탄2신도시는 29만여 명 11.6만여 세대가 들어서는 경부 축 최대 규모의 신도시로 7개의 특별계획구역이 조성된다. KTX·GTX 동탄역이 위치한 광역비즈니스 콤플렉스를 비롯해 커뮤니티 시범단지, 문화 디자인밸리, 신 주거문화타운, 워터프론트 콤플렉스 등이 제각기 도시 기능을 뒷받침하는 형태로 설계됐다.

그 중 광역비즈니스컴플렉스는 동탄2신도시 광역업무 중심으로 컨벤션센터, 복합환승센터, 글로벌기업 등이 들어설 예정이다. 이곳에 대형 상가 '라스플로레스'가 본사 직영 CGV입점을 특장점으로 내세워 대형 상가를 분양하고 있다.

동탄역 '라스플로레스' 상가는 광역비즈니스컴플렉스 KTX·GTX 광장부 도보권역에 위치하며 대지면적 1만2375㎡, 연면적 5만6226㎡ 규모에 달하는 대형 상가로 지상 1층~4층은 판매시설 및 근린생활시설, 5층은 근린상업시설과 CGV매표소, 6~8층은 CGV멀티플렉스가 들어설 예정이다.

지하 1층~2층에 조성되는 주차장은 법정대수의 약 1.5배인 547대의 주차가 가능해, 영화관으로 유입되는 고객을 충분히 흡수한다. 1,150석 규모로 설계된 CGV는 (주)라스플로레스 직영으로 운영되며 365일 집객효과로 지역의 문화 아이콘으로 선점돼 상가 전체의 활성화와 기본 수요창출에 크게 기여할 것으로 보인다.

R&D 첨단클러스터가 조성되는 인근의 테크노밸리는 반도체, 디스플레이등의 수도권 특화사업을 유치하고 있어, 2019년 완공 시 약 18만여명의 유동인구를 예상하고 있다. 테크노밸리도 동탄2신도시 7개 특별계획구역 안에 포함돼 있다.

동탄역 GTX가 개통되면 강남 삼성역까지 20분대에 진입하게 되면서 출퇴근 유동 인구도 증가할 것으로 예상된다. '라스플로레스' 상가와 접해 있는 중심 앵커 블록에는 롯데백화점을 비롯한 상업시설과 주상복합 952가구, 오피스텔 700실이 배치되는 '롯데타운 동탄'(4개동, 49층 규모)이 조성되고 이에 따라 상가 일대가 지역 상권의 중심축을 이룰 전망이다.

2017년 12월 완공될 예정이며, 분양홍보관은 경기도 화성시 동탄대로에 마련되어 있다.

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