민간 아파트 형식으로 짓던 뉴스테이...테라스 등의 특화 설계 적용

중산층 주거안정을 위해 선보인 뉴스테이가 해를 거듭할수록 진화하고 있다. 기존에는 일반 분양단지와 비교해 뒤떨어지지 않을 정도로 주거 기능에 초점을 맞춰 지어졌지만 최근에는 기존의 주거 기능과 함께 다양한 특화설계 및 서비스를 통해 차별화가 적용된 모습으로 공급되고 있다.

이처럼 차별화 된 평면과 서비스를 제공하다 보니 청약성적도 좋은 편이다. 뉴스테이 최초로 테라스 특화 평면을 선보인 e편한세상 테라스 위례는 342가구 모집에 3천 454명이 몰려 평균 10.09대 1의 경쟁률을 기록하며 청약 마감했다.

업계관계자는 "기존 임대아파트라 하면 저급의 아파트로 인식됐었지만 뉴스테이로 인해 선입견이 많이 바뀐 상태다"며 "여기에 안주하지 않고 최근 더욱 다양한 특화설계 및 서비스가 적용 되면서 이제는 오히려 민간의 아파트보다 진화된 주거공간을 선보이고 있다"고 설명했다.

특히나 올해 첫 뉴스테이 스타트를 끊은 롯데건설은 기존에 선보였던 것과는 달리 수요자들에게 실질적인 도움이 될 수 있는 다양한 특화서비스를 제공하고 있다.

롯데건설은 경기도 화성시 반월동 111-4(삼성1로 321)일대에 '신동탄 롯데캐슬'을 공급 중이다. 이단지는 차별화된 그룹 제휴서비스인 '샤롯데' 특화 서비스가 제공되어 눈길을 끈다. 지하 2층~지상 최고 28층 13개동 전용면적 59~84㎡ 총 1185세대 규모로 이뤄졌다.

이 단지는 기존에 선보였던 뉴스테이와는 차별화된 그룹 제휴서비스인 '샤롯데' 특화 서비스가 제공된다. 롯데렌탈과의 제휴를 통해 TV, 냉장고, 세탁기, 냉장고, 에어컨, 정수기, 공기청정기 등의 생활가전 제품을 개별 렌탈보다 저렴한 가격에 사용할 수 있게 할 예정이다. 여기에 스마트폰을 이용해 차량을 대여할 수 있는 '그린카 - 카셰어링 서비스'와 아침이 바쁜 직장인 들을 위한 '조식 서비스'도 도입할 계획이다.

이와 함께 입주민 전용 멤버쉽 카드로 월세, 관리비, 도시가스 비용 등을 카드납부는 물론 L-point 적립 및 사용이 가능하며, 임대보증금 대출 혜택까지 받을 수 있도록 할 계획이다.

맞벌이 부부를 위해 ㈜예지학에서 위탁·운영하는 아이케어 센터에서 0~13세를 대상으로 오전 6시~오후 10시까지 단지 내 어린이집 및 그외 부대시설 등과 연계해 아이키움(돌봄) 서비스(유상)를 제공하며, 주방렌지후드, 싱크대 배수구 청소, 에어컨필터 청소, 침구류 진드기 제거 등의 홈클리닝 서비스도 무상 또는 유상으로 제공한다. 또한 지하주차장 내에는 스키장비, 골프백 등 부피가 큰 물품들을 보관할 수 있는 세대창고(유상 서비스)도 설치된다.

이밖에 외국어, 방과후지도, 심리/독서/상담, 음악, 미술, 체육, 의료 등 입주민들의 자발적인 재능기부를 통해 유아부터 성인까지 다양하고 전문성있는 커뮤니티 재능기부 서비스도 받을 수 있다.

이와 함께 '캐슬링크' 서비스를 도입, 롯데캐슬 단지 내 및 단지 간 이동이 가능하다. 단지 내에서 자녀출산이나 분가로 인해 더 넓은 평형이나 작은 평형으로의 이동이 가능하고 근무지 이동 시에는 다른 지역의 롯데캐슬 단지로도 이동할 수 있다. 캐슬링크 서비스를 통해 이동을 하더라도 중도 퇴거 시 발생하는 위약금을 면제 받을 수 있다.

임대료 상승에 대한 부담감을 낮추기 위해 4년 이상 장기계약 시 4년간 임대료 인상률 0% 혜택을 통해 최초 4년간 임대료 상승분 전액을 할인하여 준다. 또한 계약금은 전용면적 59㎡는 250만원, 전용면적 84㎡의 경우 350만원이다.

신동탄 롯데캐슬 모델하우스는 경기도 화성시 능동에 마련돼 있으며, 입주는 2018년 6월 예정이다.

cskim@dt.co.kr