서울 국제교류복합지구 개발 `본궤도`

시, 지구단위계획 수정 가결
서울시 '동남권 국제교류복합지구' 구축이 본격화된다. 국제교류복합지구 구축사업은 코엑스-현대차 GBC-잠실종합운동장으로 이어지는 166만㎡ 지역에 국제업무, 스포츠, 엔터테인먼트 등 마이스(MICE) 단지를 조성하는 것이다.

11일 시는 서울 동남권 국제교류복합지구에 대한 조성계획 내용을 담은 지구단위계획이 지난 10일 열린 제11차 서울시 도시·건축공동위원회에서 최종 수정 가결됐다고 밝혔다. 이번 지구단위 계획에는 사업내용을 반영한 계획지침, 국제교류 복합지구의 핵심건축물의 용도, 용적률, 높이 관련 기준 등의 내용이 담겼다.

우선 국제교류복합지구의 핵심공간인 대규모 전략부지(잠실종합운동장 일대, 서울의료원 부지)에 대한 계획지침을 마련했다. 잠실종합운동장 일대는 주 경기장, 야구장, 실내체육관 등 기존 체육시설뿐만 아니라 전시장과 컨벤션시설, 업무·판매시설 등도 허용됐다. 서울의료원 부지는 지정용도 중 회의장은 삭제하고 한국감정원은 교통개선대책에 따라 가이드라인을 일부 보완했다. 또 업무복합지역과 도심서비스 지역으로 구분하여 건축물의 용도 및 용적률, 높이 관련 기준 등을 재정비했다. 테헤란로 남측과 영동대로 동 측의 업무복합지역은 업무시설을 유도하고, 아셈로 서측과 봉은사로 북측의 도심서비스 지역은 식음용도 및 도심형 게스트하우스 용도 등을 권장하게 된다. 재산권 행사 관련 민원이 많았던 공동개발 지정사항과 관련해 불가피한 경우를 제외하고는 공동개발을 대폭 해제했다.

천석현 서울시 지역발전본부장은 "지구단위계획은 국제교류복합지구를 안정적으로 실현하기 위한 초석을 다진 것으로, 주민과의 소통을 바탕으로 향후 사업과정에서 교통, 환경, 안전 등 보다 면밀히 도시의 변화를 검토해 국제교류복합지구를 조성하는데 만전을 기할 것"이라고 말했다.

송혜리기자 shl@