새 아파트 인기에 상반기 주택거래량의 28%가 분양권

최근 신규 아파트 분양에 대한 실수요층의 관심이 높아지면서 전체 주택 거래에서 분양권이 차지하는 비중이 크게 늘었다.

3일 국토교통부가 발표한 전국 주택거래 현황에 따르면 올해 상반기에 거래된 주택 73만1603건 가운데 분양권 거래량은 20만6890건으로 전체 주택거래량의 28.3%를 차지했다. 2006년 실거래가 조사 이후 주택거래량이 최대치에 달했던 지난해의 분양권 거래비중이 상반기 평균 24.5%이던 것보다도 3.8%포인트 높아졌다. 주택시장이 호황이었던 2006년 분양권 거래량이 전체 거래량의 15.7%이었던 것과 비교하면 10년 새 10%포인트 가까이 증가했다.

분양권 거래비중이 커진 이유는 청약제도 간소화와 규제 완화 등으로 분양물량이 급증한 데다 청약 순위 내 마감과 계약률도 호조를 보였기 때문이다. 올해 상반기 분양 아파트는 15만6000여 가구(부동산114)가 공급돼 상반기 실적으로는 2002년 이후 최대치를 기록했다.

서울 지역 상반기 분양권 거래량은 2만3831건으로 전체 주택거래량의 19%를 차지했다. 지난해 상반기 평균 15.4%에서 3.6%포인트 증가했다. 경기도는 상반기 분양권 거래량이 5만3184건으로 전체 주택거래량의 29%를 차지했다. 지난해 상반기 분양권 거래비중이 19%였던 것에 비해 10%포인트 높아졌다.

지방 청약열기를 이끌었던 대구는 지난해 상반기 분양권 거래비중이 32.4%였으나 올해 상반기는 42.9%로 10%포인트 이상 높아졌다. 부산은 분양권 비중이 지난해 상반기 26.4%에서 올해 상반기 28.3%로 2%포인트 가까이 늘었다.

업계는 연말까지 신규 분양이 계속되고 입주물량도 늘어 분양권 거래비중은 당분간 증가할 것으로 전망했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr