하반기 전국 오피스텔 분양 큰 장…20곳서 9500가구 `와르르`

하반기 전국 오피스텔 분양 큰 장…20곳서 9500가구 '와르르'

초저금리 여파로 수익형 부동산 투자 열기가 뜨거운 가운데 하반기 전국에서는 약 9500실에 달하는 오피스텔 물량이 쏟아질 전망이다.

27일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 하반기 공급 예정인 오피스텔 물량은 전국 20곳 9456실이다. 아직 확정되지 않은 물량까지 더하면 단지는 더욱 늘어날 전망이다. 지역별로는 수도권(서울, 경기, 인천) 14곳 6002실, 지방 6곳 3454실로 물량의 약 63%가 수도권에 집중됐다.

오피스텔 연평균 수익률은 현재 전국 평균 5% 이상을 기록 중이다. 지난달 기준 오피스텔 연평균 수익률(부동산114)은 전국 5.51%로 은행 기준금리인 1.25%보다 3배를 웃돈다.

이에 신규 오피스텔의 분양은 순항 중이다. 이달 전남 여수 웅천택지지구에 공급된 '여수 웅천 꿈에그린' 오피스텔은 188실 모집에 4784건의 접수가 몰리며 평균 25.4대 1의 경쟁률을 기록했다. 계약도 단 하루 만에 끝났다. 앞서 지난 5월 서울 대치동에서 공급된 대치2차 아이파크도 평균 13.7대 1, 최고 63대 1의 청약 경쟁률을 기록했다.

전문가들은 오피스텔 공급 홍수 속에 분양가와 주변 배후수요, 지역의 공급량, 교통여건에 따라 선별적인 투자에 나설 것을 조언한다.

대명건설은 이달 인천 부평동 47-2번지 일원에 '부평구청역 대명벨리온' 오피스텔을 분양한다. 단지는 지하 6층~지상 33층, 1개동, 전용면적 22~53㎡ 607실로 조성된다. 인천지하철 1호선과 서울지하철 7호선 환승역인 부평구청역이 단지 앞에 있다.

롯데건설은 다음 달 용인 성복동 일대에 '성복역 롯데캐슬 골드타운' 오피스텔을 분양할 계획이다. 오피스텔은 지상 7층~22층, 전용면적 30~84㎡ 375실이다. 쇼핑몰과 직접 연결된 신분당선 성복역 이용 시 서울 지하철 2호선 강남역까지 20분대에 닿을 수 있다. 박상길기자 sweatsk@dt.co.kr