4월 주택종합 전월세전환율 6.8%…3개월 연속 보합세

한국감정원은 4월 신고 기준 실거래정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과 주택종합은 6.8%로 3개월 연속 보합세를 기록 중이라고 3일 밝혔다. 전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율로 이 비율이 높으면 상대적으로 전세보다 월세 부담이 높다는 의미다. 유형별로는 아파트 4.9%, 연립다세대주택 7.3%, 단독주택 8.6% 순이었고 지역별로는 수도권 6.3%, 지방 8.0%였다.

주택종합 전월세전환율은 시도별로 세종이 5.6%로 가장 낮았고 경북이 10.1%로 가장 높았다. 제주(6.6%→6.2%), 경북(10.3%→10.1%) 등은 지난달 대비 하락했고 전남(7.6%→7.9%), 대구(7.8%→7.9%) 등은 지난달 대비 상승했다.

아파트의 경우 서울이 4.5%로 가장 낮았고 전남이 7.5%로 가장 높았으며 제주(5.8%→5.6%), 경북(6.1%→6.0%), 충남(6.5%→6.4%) 등이 지난달 대비 하락했다. 규모별로는 소형 5.5%, 중소형 4.5%로 소형의 전월세 전환율이 상대적으로 높았으며 특히 지방의 소형아파트 전월세 전환율은 6.5%로 지역별·규모별 중 가장 높았다.

월세 유형별 전환율은 월세 6.7%, 준월세 5.0%, 준전세 4.5%로 나타난 가운데 수도권은 준전세(4.4%), 지방은 준월세(5.5%)가 가장 낮은 것으로 나타났다. 준월세는 월세와 준전세 중간영역 월세고 준전세는 보증금이 월세의 240배를 초과하는 월세를 뜻한다.

연립다세대는 서울이 5.7%로 가장 낮았고 충북이 10.9%로 가장 높았으며 강원(10.4%→9.7%), 경북(10.2%→9.7%), 충남(10.7%→10.3%) 등이 지난달 대비 하락했다. 단독주택은 제주가 7.1%로 가장 낮았고 경북이 11.8%로 가장 높았으며 제주(7.8%→7.1%), 강원(10.1%→9.9%), 경북(12.0%→11.8%) 등이 지난달 대비 하락세를 보였다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr