소비와 여가를 동시에, 정관신도시 복합레저타운 `조은클래스` 상가 분양

한국은행이 지난해 7월부터 연 1.5%대로 기준금리를 동결하면서 초저금리 기조가 계속 이어지고 있다. 물가 상승률을 고려한 금리가 사실상 마이너스로 돌아선 탓에 탁월한 입지에 배후수요와 미래가치를 갖춘 상가가 투자자로부터 높은 관심을 얻고 있다.

지난 3일 국토교통부가 발표한 '2016년 1분기 상업용 부동산 임대동향 조사결과'에 따르면 올해 1분기 투자수익률은 중대형 매장용 상가 1.62%, 소규모 매장용 상가 1.52%로 조사됐다. 집합상가의 경우 투자수익률이 0.14% 오른 1.96%를 나타냈으며 이를 연간 수익률로 환산하면 약 7.84%로 지난해 평균수익률인 7.3% 보다 높은 수치다.

최근 성황리에 분양 중인 부산 기장군 정관신도시의 '조은클래스'는 약 6천여 평의 스파&워터파크존과 테라스 상가로 투자자들의 시선을 끌고 있다.

주목하게 만드는 것은 무엇보다 탁월한 입지에 있다. 부산시 도시계획 최초의 복합도시로 부산, 양산, 울산을 관통하는 광역 중심상권으로 부상하고 있는 정관신도시의 최중심 상업지 사거리 코너에 위치하고 있는 것. 이 지역은 정관, 장안, 일광, 오리, 명례 등 산업단지와 인접해 600여 업체, 12만여 명의 탄탄한 배후수요를 확보하고 있으며 내년 하반기 동부산 관광단지 착공을 앞두고 있어 유동인구는 더욱 늘어날 전망이다.

쇼핑, 휴식, 문화, 레저를 원스톱으로 즐길 수 있는 조은클래스는 지하 5층, 지상 15층 규모로 조성되며 인구 평균 연령이 32.7세로 젊은층 소비활동이 활발한 지역인 점을 감안해 소비와 여가를 동시에 충족시키는 체류형 몰링 상가를 지향한다.

상가 업종 간 시너지 효과를 극대화 한 MD Plan에 따르면 △지하 1층~지하 5층까지는 350여 대를 주차할 수 있는 자주식 주차장 △1층에는 'Road Zone(편의점/제과점/안경점/이동통신/아이스크림점/약국/분식/스포츠의류/잡화점/팬시점/김밥전문점/부동산/커피전문점/미용실)' △2~3층에는 'Food Court(은행/한식/일식/중식/미용실/사진관/커피전문점/호프)' △4~6층에는 'Medical Center(건강검진센터/정형외과/한의원/안과/치과/이비인후과/내과/소아과/비뇨기과/방사선과/산부인과/산후조리원)' △7~8층에는 'Academy(외국어학원/입시학원/단과학원)' △9층에는 'Office(증권회사/보험회사)' 등의 업종이 입점 될 예정이다. 또한 10층부터 15층까지는 6천여 평에 달하는 대규모 스파&워터파크존 및 찜질방, 헬스장 등의 시설이 들어선다.

또한 정관신도시의 조은플러스 CGV에 이어 스파&워터파크, 찜질방, 헬스장이 들어서면서 정관신도시 생활/문화시설이 구축되었고 다양한 인프라가 완비되면서 주변 아파트 시세도 상승세에 있다.

분양홍보관은 부산시 기장군 정관읍 정관로 574에 마련되어 있다.

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