표준지공시지가상승률 4.47%… `제주 19.35%` 올라 전국 1위

서울 명동 '네이처…' 최고가

국토교통부는 올해 1월 1일 기준 전국 표준지 공시지가가 작년보다 4.47% 상승했다고 22일 밝혔다.

올해 표준지공시지가 상승률은 지난 2008년 세계 금융위기 시 9.63% 상승한 이후 가장 많이 올랐다. 전국 252개 시·군·구의 표준지공시지가가 모두 올랐으며, 17개 시·도 가운데 제주가 19.35% 상승해 전국 최고의 상승률을 기록했다.

전국 50만 필지의 표준지공시지가는 3198만 필지에 달하는 개별지의 공시지가 산정과 재산세 등 각종 세금·부담금의 기준과 건강보험료 부과 등 복지수요자 선정 등에 기준으로 활용된다.

지역별로는 수도권의 표준지공시지가가 3.76% 상승했고, 인천을 뺀 광역시는 7.39%, 시·군(수도권·광역시 제외)은 5.84% 올랐다.

혁신도시 등 정부·공공기관의 지방이전으로 인한 토지수요 증가와 지역 개발사업 등으로 지방의 땅값이 올랐기 때문이다. 시·도별 상승률은 제주가 19.35%로 가장 높았고 세종(12.9%), 울산(10.74%), 대구(8.44%), 경북(7.99%), 부산(7.85%), 경남(5.61%), 충북(4.67%)이 전국 평균을 웃돌았다. 대전(2.68%), 충남(2.78%), 인천(3.34%), 경기(3.39%) 등은 전국 평균을 밑돌았다. 시·군·구별로는 제주 서귀포시의 변동률이 19.63%로 가장 높았다. 혁신도시, 외국인 투자 증가, 영어교육도시 조성사업 등 개발 호재가 많았기 때문이다. 이어 제주 제주시(19.15%), 부산 해운대구(16.71%), 울산 동구(16.11%), 울산 북구(14.51%)도 상승률이 높았다. 경기 고양 덕양구(0.47%), 충남 계룡시(1.03%), 경기 수원 팔달구(1.10%), 경기 양주시(1.17%) 등은 지가 변동률이 가장 낮았다. 가격공시 대상 표준지 50만 필지의 평균 공시가격은 1㎡당 13만7348원으로 조사됐다. 서울이 401만1782원으로 가장 높았고 인천(51만6091억원), 부산(38만2785원), 경기(29만3769원, 대전(20만8408원) 등 순으로 집계됐다. 전국에서 가장 비싼 표준지 공시지가는 서울 명동 화장품판매점 네이처리퍼블릭 자리(대지, 392.4㎡)로 1㎡당 8310만원을 기록했다. 이곳은 작년보다 240만원(2.97%) 올랐다. 표준지공시지가 2위부터 10위까지도 명동에 있는 화장품업체나 옷가게 업체가 이름을 올렸다. 전국에서 가장 싼 표준지 공시지가는 경북 김천 대성리 임야로 1㎡당 160원을 기록했다. 서울에서 가장 싼 표준지 공시지가는 도봉구 도봉동 임야로 1㎡ 6100원이었다.

독도는 전체 101필지 중 표준지인 3필지의 공시가격이 15.52∼19.51% 상승했다. 접안시설이 있는 독도리 27번지가 작년보다 19.51% 올라 1㎡당 98만원으로 독도에서 가장 비쌌다. 이태원(7.55%), 홍대(5.81%), 강남역(5.08%), 가로수길(4.74%), 세종시(12.90%), 혁신도시(7.40%), 산업단지(5.88%) 등 전국 주요 관심지역의 표준지 공시지가도 전국 평균 이상 올랐다.

국토부 관계자는 "혁신도시 등 정부기관 등 지방이전에 따른 기반시설 확충과 제주, 부산 등 일부 지역의 개발사업과 기타 지역간 공시가격 불균형 해소 등으로 표준지 공시지가가 올랐다"고 말했다.

허우영기자 yenny@