- 8호선 우남역, 트램역, 버스정류장이 바로 연결되고 트램광장 바로 앞 위례신도시 최고의 핵심상권
(이미지제공=성희산업)
상가는 사람들이 쉽게 찾을 수 있고 갈수 있는 곳에 있어야 한다. 이것이 바로 접근성이다. 상가의 접근성을 구성하는 요인들은 여러 가지가 있다.
근처에 버스정류장 또는 지하철역이 있는가, 횡단보도가 있는가, 주차 시설의 유·무, 약속장소 만남의 광장이 있는가, 유동인구의 동선. 위치 등 이러한 입지 여건이 형성됐다면 상가는 분양 초기에 매입하는 것이 좋다. 아직 개발이 완료되지 않은 대로변 역세권 상가는 활성화될 때 상가의 가치 상승을 기대할 수 있기 때문이다.
이 모든 조건이 충족되는 위례신도시 우남역 연결 성희프라자 상가가 현재 성황리에 분양 중이다.
8호선 우남역 성희프라자는 위례신도시 새로 신설되는 지하철 8호선 우남역에서 바로 연결되고, 일반상업지구 4-1-2블럭에 누구든지 탐내는 상업 지역으로 지하 5층~ 지상 11층 규모로 총 132개 점포로 건립된다.
위례신도시 배후수요 10만 8,000여명 총 입주세대 4만 9,300여세대 안정적인 배후수요와 대단지 아파트 버스의 황금노선(이동인구가 많은 전철역을 경유하는 노선) 광역버스, 시내버스, 마을버스, 일반버스 정류장이 우남역 성희프라자와 연결되어 새로이 신설된다.
초역세권 상가 풍부한 임대수요에 따른 높은 권리금 형성은 물론이고 성공확률이 제일 높은 역세권상가 트램역과 우남역이 만나는 더블 역세권 우남역 성희프라자는 행운의 상가임이 틀림없다.
3,3㎡당 분양가 750만원부터 지상 1층 3,3㎡당 2,500~4,500만원까지 입지와 접근성 역세권 상권에 비해 가격은 높지 않은 편이다.
현재 많은 프랜차이즈 업체를 비롯하여 패스트푸드. 유명 브랜드 커피. 병·의원. 학원 등 입점 문의가 꾸준하다.
