노후대책 투자자 광교신도시 상가 오피스 반값분양 대박!

광교신도시가 상가 투자자들에게 있어 블루칩으로 떠오르고 있다. 신분당선 개통, 도청사 이전 등의 호재를 등에 업고 수도권 신도시 상가 투자 핵심으로 자리하게 되었다.

이에 수원 법원, 검찰청 이전으로 "스마트 법조타운"이 투자의 핵심으로 떠오르고 있다.

최근 부동산 관계자는 "법원, 검찰청 앞의 상가 오피스의 임대 특수성은 전국의 법조시설에 따라 다를 수 있으나, 협소했던 수원지방법원과 지방검찰청의 확장 이전은 투자가치를 더욱 상승시키는 요인이 된다"며, "여기에다 수원고등법원 및 가정법원의 신설은 법조타운의 가치상승을 한층 배가 시킨다.

최근 분양을 앞두고 있는 광교법조타운 내 "스마트 법조타운"은 수원지방 검찰청사 바로 앞에 위치하고 있으며, 남측으로 근린공원의 전망과 북측의 시원한 개방감으로 인해법조전문 서비스 지원시설인 변호사,법무사,행정사 등 관련업무 입주 업체에게 선호도가 높을것으로 예측되고 있으며, 무엇보다 사업용지가 주차타워이므로 주차장 걱정 없이 각층마다 드라이브 인 시스템이 적용되어 3층에서 6층까지 오피스로 바로 연결되어 기존 빌딩의 문제점인 주차 부분을 완벽 해소하여 그 가치가 높을 것 이라는게 부동산 관계자분들의 분석이다.

명실공히 수도권 남부 명품 신도시인 광교신도시 내 광교법조타운은 수원지방법원 및 검찰청 고등법원, 고등검찰청, 가정법원을 모두 한곳에 모아 최상의 원스톱 법조 서비스를 제공하고자 마련한 장소로 일일 유동인구 약 2만여명이 움직일 것으로 보아 법조관련 서비스를 지원하는 오피스 및 상가 빌딩이 단연, 투자의 핵심으로 떠오르고 있다.

광교법조타운,"스마트 법조타운"은 지하 1층 지상 8층 규모로 1, 2층은 전문 식당가나 오피스컴 등 지원시설이 3층부터 6층까지는 주차와 오피스를 동시에 이용하는 시설이, 7, 8층은 전용 주차공간이 마련되어 건물의 활용가치가 매우 높을 것으로 판단 된다.

특히 광교신도시는 최근 광교법조타운이 조성 중에 있어 투자 가치가 더욱 폭등한 상황이다. 법원 상권의 특혜라 부를 수 있는 풍부한 수요층 확보는 광교법조타운이 갖춘 매력 포인트. 최대 6만 5852㎡ 부지에 조성될 광교법조타운은 지방검찰청, 고등법원, 고등검찰청 등을 품으면서 근무 인원 8000여명의 수요 확보가 예상되고 있다. 이에 따라 광교법조타운 내 상가 투자에 대한 열기도 한층 달아 오른 상태다.

또한 광교법조타운 인근에는 아파트, 전원주택 등의 약 4700세대가 배후 수요로 존재한다.

풍부한 수요층을 확보함으로써 안정적인 투자 수익을 거둘 수 있다는 점은 광교법조타운 상가 투자의 최대 장점이다.

광교지방법원, 고등법원, 지방검찰청 고등검찰청이 위치한 광교법조타운까지 합할 경우 무려 3만 4000여명 가량의 수요를 맞이할 수 있을 것이라 전망되고 있다.

광교 스마트 법조프라자 계약자에게는 다른 상가에 없는 주차지분이 포함되어 있어, 임대수입 외 특별 주차수입까지 더블 임대수입이 가능하기 때문에 투자 메리트가 매우 크다는게 인근 부동산 관계자의 귀뜸이다.

100년 상권 광교법조타운 "스마트 법조프라자" 상담을 하기 위해서는 아래 대표번호로 사전 예약을 하면 된다.

인터넷마케팅팀