특화설계를 통해 수요 경쟁력 확보된 오피스텔… 충북혁신도시 `킹스밀 오피스텔2차` 주목!

최근 전세난 심화와 저금리 기조에 오피스텔 인기가 상승하면서 업계에서도 경쟁력 확보를 위한 특화설계 등 상품구성 역시 눈부신 진화를 보이고 있다. 오피스텔 특성상 작은 공간을 넓게 쓸 수 있는 설계를 도입하면 공간 효율극대화는 물론, 비용절감과도 직결되기 때문이다.

상품 차별화를 통해 경쟁력을 갖춘 오피스텔은 수요자들의 선호도가 높아 공실이 적고 환금성이 뛰어나다는 점 등에서 투자 안정성을 확보할 수 있기 때문에 관심이 쏠리고 있는 상황이다.

건설사들도 이 같은 추세에 상품 차별화를 위한 여러 설계특화를 도입함은 물론, 준공 이후에도 인테리어 마케팅으로 상품가치를 업그레이드 하는 등 특화 경쟁에 적극 나서고 있다.

부동산 전문가에 따르면 "아파트에서 4베이 발코니 확장이 중대형보다 중소형에서 장점으로 부각되는 것처럼, 설계특화의 진수는 넓은 공간을 화려하게 쓰는 것보다 좁은 공간을 보다 넓게 쓸 수 있도록 만들 때 극대화된다"며, "최근 전세난과 저금리기조로 오피스텔이 투자와 실수요의 다양한 측면으로 인기가 높아져 가는 가운데, 이러한 특화 설계 경쟁은 더욱 가속화 될 것"이라고 말했다.

이런 흐름 속에, 충북혁신도시에서 특화된 설계로 투자자와 실수요자들에게 큰 인기를 얻고 있는 오피스텔이 있어 화제가 되고 있다. 바로 충북혁신도시 '킹스밀 오피스텔2차'가 그 주인공이다.

'킹스밀 오피스텔2차'는 대지면적 2,319.2m²에 건축 연면적 18,971.92m²로 전체규모가 248실에 이르는 오피스텔로 구성된다. 지하3층~지하1층까지는 주차장과 공용시설 등이 들어서며, 지상1층~지상2층까지는 업무시설과 근린생활시설, 지상3층~지상10층까지는 오피스텔로 구성될 예정이며, 주차공간 230대의 확보로 불편을 최소화했다.

'킹스밀 오피스텔2차'의 최대 강점은 다른 오피스텔과 차별성을 두고 있다는 점이다. 현재 3가지 타입의 구조로 공급 될 예정이며, 각 타입마다 서로 다른 장점을 가지고 있다.

A타입의 경우 베란다 개념의 다용도실을 배치하여 실용성과 편리함을 더 하였고, B타입은 드레스룸, 펜트리, 다용도실이 추가되어 있으며, 안락하고 편안한 생활을 누릴 수 있는 럭셔리한 공간에 여성스럽고 세련된 타입이다. C타입은 실용적인 공간창출로 넓은 수납공간과 최고급 마감자재를 사용하였다.

1,2층 상가시설에는 다양한 편의 시설이 입주를 기다리고 있다. 1층의 경우 편의점, 약국, 금융기관, 이동통신, 의류, 패스트푸드, 제과점, 등이 입주하기 좋고, 2층의 경우 패밀리 레스토랑, 전문식당, 여행사, 학원, 피트니스센터 등이 입주하기에 최적의 조건을 갖추고 있다.

충북혁신도시에 위치하는 '킹스밀 오피스텔2차'는 언급한 3요소를 모두 충족시키는 오피스텔로 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 충북혁신도시는 11개의 공공기관이 이전할 예정으로 임대수요가 탄탄해질 전망이다. 현재 7개의 기관이 입주를 마친 상태이며, 입주를 완료한 기관은 한국가스안전공사를 시작으로, 국가기술 표준원, 한국소비자원, 한국고용정보원, 정보통신정책연구원이 이전을 마쳤고, 올해 첫 법무연수원이 이전을 완료했다. 2016년까지 나머지 4개의 공공기관이 입주를 완료할 예정이다. 11개의 기관 이전 완료 시 종사자의 수는 3,500여명에 이를 것으로 예상되며, 이전 공공기관 관련 기업의 협력사들까지 합하면 임대수요는 보다 더 늘어날 전망이다.

또한, 공공기관 이전과 이에 따른 인구 유입으로 상권이 활성화되면서 행정, 상업, 주거복합도시로서의 골격을 갖춰가는 충북혁신도시는 692만5,000m²에 총 공사비 9,969억원을 들여 2020년까지 4만2,000여명을 수용하는 미래형 자족도시가 완성된다.

'킹스밀 오피스텔2차'는 충북혁신도시 공공기관의 중심지로서, 한국가스안전공사와 한국소비자원 등이 위치해 있고, 공용버스터미널이 지척에 들어선다. 모든 공공기관이 도보로 5분내 거리에 위치해 있어 접근성이 아주 우수하다. '킹스밀 오피스텔'은 충북 혁신도시 중심지에 위치하는 만큼 공공기관 직원 및 공공기관 협력업체의 직원까지 혁신도시 내로 불러들여 연간 30만명 이상의 유동인구를 바탕으로 안정적인 상권을 형성하여 임대수요를 안정적으로 확보할 것으로 예상된다. 또한, 상업중심지 대로변 소재로 교통과 편의 시설 이용의 편의성을 갖췄고, 오피스텔 남쪽으로 공원과 인접하여 휴식공간도 제공하고 있다.

'킹스밀 오피스텔2차'의 교통 여건 또한 좋다. 서해안 시대를 열어갈 거점교육항구로 점차 규모를 확장하고 있는 평택항이 50분거리에 위치해 있고, 경부고속철도 오송역과 청주국제공항 등 사통팔달의 교통망과 연결돼 인근 세종시는 물론 서울, 동북아 국가들과도 원활한 교류를 이어갈 국제도시로서의 면모를 구축하게 된다. 또한, 국내 유일의 경부고속철도·호남고속철도 분기역, 충북선, 중앙선, 태백선 연계를 통한 전국 X축 연결이 가능하다.

'킹스밀 오피스텔2차'는 계약금 10%를 내면 계약이 가능하며, 중도금 60%에 대한 이자를 무이자로 제공하고 있어 투자자들에게 초기 투자부담을 낮췄다. 현재 성황리에 분양 중에 있으며, 계약서 발급이 가능하다.

충북 혁신도시 "킹스밀 오피스텔 2차" 의 분양홍보관은 충북 음성군 맹동면 두성리 1457번지에 위치하고 있다. 2017년 6월 입주 예정이다.

인터넷마케팅팀