대한민국 신도시의 선을 넘다! 세제혜택,최적의 입지 자랑하는 동탄yk퍼스트타워!

초저금리가 지속되면서 수익형 부동산 시장 열기가 더욱 뜨겁다. 하지만 오피스텔과 도시형 생활주택은 공급과잉에 따른 공실부담으로 수익률에 대한 문제가 제기되고 있는 추세이며, 분양형 호텔의 경우 무분별한 난립으로 인해 사업주가 제시하는 확정수익을 기대하기 어려운 상황이 이어지고 있다.

이 때문에 수도권 요지에서 첨단시설을 갖춘 지식산업센터가 투자자들의 관심을 받고 있다. 전용면적 대비 분양가가 일반 수익형부동산보다 저렴한 편이며, 최근 지어지는 지식산업센터는 상가, 식당가 등을 함께 갖춘 복합단지 성격을 띠고 있어 업무공간 일부를 분양받아 임대하는 투자 부동산 상품으로 주목받고 있으며, 자체적 생산, 소비, 거주가 원스톱으로 이루어지는 내구성을 갖추고 있어 관심이 높다.

이러한 가운데 판교신도시의 2배면적, 광교신도시의 10배이상의 규모를 자랑하는 동탄테크노밸리의 전국최대규모 지식산업단지가 투자자들 사이에서 화제다. 특히 그 중점적 사업지 중에서도 최적의 입지조건을 자랑하는 동탄YK퍼스트타워 지식산업센터가 더욱 눈길을 끈다.

동탄테크노밸리 지식산업센터 대부분이 동탄2신도시 북부에 배치되었고, 삼성전자를 비롯한 능동권역에 밀집된 회사들과의 소통이 원활한 지역이라 판교테크노밸리 못지않은 기업체 본사가 유입될 예정이어 수요가 탄탄한 입지에 들어서는 동탄YK퍼스트타워는 지하 2층~지상 10층으로 근린생활시설 24실. 오피스 135세대로 들어선다.

동탄와이케이퍼스트타워 입주기업은 취득세 50%감면(2016년 12월31일 한함), 재산세 37.5%, 5년간 감면, 법인세 및 소득세 4년간 100% 이후 2년간 50%감면, 분양금액의 70~80% 정책자금 대출 등의 세제혜택을 누릴 수 있다.

기본 탕비실은 물론, 블라인드, 빔프로젝트설치, 빌딩 내 무인우편/택배창구, 입주업체복지지원을 위한 운동시설 및 샤워실 등 세부적 공간까지 효율적 구성하여 사무실 용도에 최적화 된 구성을 자랑하고 있으며, 입주자들의 친목도모 및 휴식을 취할 수 있는 실외 녹지공간이 조성되어, 업무 외 시간에 대한 배려까지 최적화 했다.

교통조건 또한 우수하다. 당 사업지는 행정구역상 화성시에 속하나 지리적으로는 서울 남부권과 접근이 용이하고, 대규모 신도시인 판교, 광교 신도시들과도 접근성이 매우 뛰어난 수도권 남부 최대 신도시다.

KTX, GTX 동탄역의 확정으로 역세권 위상을 확보하였으며, 제2외곽순환도로, 경부고속도로 등 사통팔달의 교통의 요지로 전국 2시간대 교통을 갖추고 있다. 또한 인근 광역 도로망이 양호하며, 강남ㆍ종로 등 서울 주요 거점을 30분이 내 진입이 가능하며, KTX개통시 서울진입이 12분에 가능하여 서울권 및 판교, 광교 등 통근형 오피스 임대수요층이 많을 것으로 예상된다. 입주 가능업종은 제조업. 지식산업, 첨단산업 등이 가능하다.

현장관계자에 따르면, "최근 지식산업센터에 투자자들의 관심이 높아지고 있는 가운데 동탄테크노밸리는 판교와 동탄보다 더욱 대규모로 들어서 문의가 더욱 많으며, 그 중 최적입지에 들어서는 YK퍼스트타워는 각종 세제혜택과 기업에 최적화된 내부구성, 최상의 교통조건을 갖추고 있어 더욱 가치가 높다."라고 전했다.

동탄YK퍼스트타워의 더 자세한 정보는 <홈페이지>를 통해 확인할 수 있으며 전화문의 시 친절한 안내가 가능하다.

인터넷마케팅팀