시리즈아파트 강세 속 양우내안애 시리즈, 남평강변도시의 히트 상품?

올해 부동산시장이 실수요자 위주로 형성되면서 전세난에 매매전환으로 돌아선 세입자들의 비중이 크게 늘었다. 세입자들이 분양시장 열기를 주도한 가운데 시리즈아파트의 강세가 두드러진 한 해로 평가되고 있다.

전국 곳곳에서 분양된 '시리즈아파트'는 1, 2차 등 연달아 공급되는 대단지아파트로 그 지역을 대표하는 랜드마크로 여겨지는 것이 일반적이다. 이에 프리미엄이 전망되며 이 같은 시리즈아파트는 완공 후 매매가격이 더 높아질 것이란 예상이 지배적이다.

이에 올해 '양우내안애' 시리즈를 지역 분양시장 곳곳에서 성공적으로 분양한 중견건설사 양우건설이 전남 나주시 남평 강변도시에 분양한 선보인 총 1700여 세대 규모의 초대형 브랜드 타운 '나주 남평강변도시 양우내안애 리버시티 1차'의 분양이 마감을 눈 앞에 두고 있다.

현재 선착순 동호지정 분양 중인 이 아파트는 랜드마크가 기대되는 시리즈 아파트로서 나주와 광주는 물론 혁신도시 등에서 매매전환을 비롯해 새 아파트로 갈아타려는 수요자들과 향후 프리미엄을 점치는 투자자들이 몰리며 총 835가구를 공급한 아파트 청약결과에서 평균 1.1대 1, 최고 7.89대 1의 경쟁률로 대부분 순위 내 마감에 성공했다.

모델하우스를 찾은 실수요자들은 최신 트렌드를 반영한 특화설계에 주목했다. 주부수요자를 배려해 전 가구에 식료품 저장소인 주방 팬트리 등이 제공되며 중소형임에도 불구하고 안방 드레스룸, 대형 멀티룸(일부 타입 적용), 아일랜드형 주방을 도입함으로써 체감 면적을 끌어올렸다.

또한 양우내안애 리버시티 1차의 경우 나주와 광주지역 통틀어 최초로 4.5Bay 혁신평면이 적용돼 수요자들의 호평을 얻었다.

4.5Bay 혁신평면은 전면에 모두 다섯 개의 창을 냄으로써 기존 3~4Bay 대비 조망권과 일조량 확보에 우수한 것이 특징이다. 여기에 3면 개방형 구조로 전 가구를 남향 판상형 위주 배치해 통풍과 채광을 극대화했다.

B1블록에 들어선 단지는 지하 1층부터 지상 10~23층, 8개 동 규모의 수요자들에게 선호되는 중소형 아파트로 전용면적 59㎡ 264가구, 72㎡ 180가구, 84㎡A 174가구, 84㎡B 90가구, 84㎡C 127가구로 이뤄져 있다.

단지 내 입주민의 생활편의를 배려한 커뮤니티시설도 어린이 놀이터, 작은 도서관, 휘트니스센터, 골프연습장 등을 다양하게 조성했다.

현지 부동산 관계자는 "단지가 들어서는 곳은 예전부터 앞으로 강(드들강)이 흐르고 단지 뒤로 산(월현대산)이 자리한 배산임수 명당 입지"라면서 "인근 혁신도시와 광주 남구와는 차량 10분이면 이동 가능해 다양한 도심인프라도 동시에 누릴 수 있어 수요자들에게 인기가 많다"고 밝혔다.

단지 인근 822번 국도를 통해 시내외 이동이 수월하고 KTX 호남선 광주송정역, 광주공항 등과의 접근성도 뛰어나다. 또 최근 송현∼남평간 국가지원지방도 일부 구간 개통으로 출퇴근 여건도 좋아졌다.

아파트가 자리한 남평 강변도시는 나주에서 유일하게 광주 명문학군인 남구와 공동 학군을 이루고 있어 우수한 교육환경을 자랑한다. 실제 단지 인근으로 인성고, 대광여고, 문성고, 대성여고, 송원고 등 명문학군이 펼쳐져 있으며 도보 거리로 남평초, 남평중 등이 인접해 있다.

한편 내년부터는 가계부채종합대책 시행으로 인해 아파트 등을 담보로 대출을 받을 경우 이자와 원금을 함께 분할상환해야 하기 때문에 이에 따른 부담을 토로하는 수요자들도 있다. 하지만 전문가들은 이 같은 정책은 개인 담보대출을 받는 사람들을 대상으로 한 것이어서 신규분양을 받는 집단대출에는 큰 영향을 미치지는 않을 것이라고 진단했다. 이에 내년에도 신규 분양시장 열기는 지속될 것으로 보이는 가운데 주택산업연구원에 따르면 내년 전국 주택 매매가가 3.5%, 전세가는 4.5% 상승할 전망이다.

또한 전국 최대 규모의 광주 남구 도시첨단산업단지 조성사업을 위한 그린벨트 해제가 국토교통부 중앙도시계획심의위원회를 최종 통과해 전국 9개 도시첨단산단 가운데 제1호로 지정돼 인접한 남평강변도시에도 호재로 작용할 것을 보인다.

내년 상반기 중 토지 보상이 이뤄지고 하반기부터는 본격적인 공사가 진행될 예정으로 이와 함께 한전의 에너지밸리 조성사업에 힘입어 도시첨단산단과 더불어 별도의 추가 산단 조성도 속도를 낼 것으로 보여 막대한 배후수요가 창출될 것으로 예상된다.

남구 대촌지역 그린벨트 해제와 도시첨단 산단 조성이 순차적으로 진행되고 있는 가운데 공사 시작도 하기 전에 투자하겠다는 기업들이 몰려들고 있어 인근 부동산시장에 주거난이 점쳐지고 있어 남평 신도시에 대한 주목도가 급상승하고 있다.

남평강변도시 양우내안애 1차의 견본주택은 광주지하철 상무역 2번 출구 인근(광주광역시 서구 마륵동 164-8)에 위치해 있다. 분양 조건은 계약금 500만원(1차)에 중도금은 전액 무이자 지원한다.

분양문의: 1600-2770

인터넷마케팅팀