미군 렌탈하우스 `화신노블레스7차` 평택 K-55부대 인근 최적의 입지

다음해 평택 미군 이전 계획이 발표되면서 평택 지역 '미군 렌탈하우스' 사업이 높은 수익성으로 큰 인기를 끌고 있다.

주한미군의 계급 및 거주지역에 따라 월 90만원~140만원 수준의 임대료를 미군 주택과에서 임대인에게 직접 지급해주는 미군 렌탈하우스는 실제로 면세 혜택이 적용돼 더욱 관심을 모으고 있다.

일반적으로 외국인 렌탈하우스는 전입이나 확정일자를 하지 않고 월세 소득공제를 받지 않기 때문에 사업자에게는 유리한 조건이다.

미군 렌탈하우스 사업이 인기를 끌고 있는 평택지역은 미군기지 이전계획 외에도 평택 삼성전자 단지 착공으로 임직원 및 관련 업계 종사자 등 폭발적인 인구유입이 예상되고 있으며 KTX 평택지제역 개통 및 광역교통망 발달에 따른 원거리 거주수요까지 예상되고 있다.

평택 지역에서 렌탈 사업의 최적지로 관심을 모으는 곳은 K-55 미군기지 주변으로 주한 미공군 8000여명이 상주하고 있다. 일명 오산 공군기지로 불리는 이곳은 오는 2017년까지 약 1만5000명이 증원될 예정이다.

이러한 가운데 K-55 미군기지와 가까운 신장동에 미군 렌탈하우스 '화신노블레스'가 7차 분양을 앞두고 있다.

지난 화신노블레스 1~6차는 전자제품이 모두 갖춰진 풀 퍼니쉬 형태로 공급해 큰 인기를 끌었으며, 화신노블레스 7차부터는 미군렌탈을 위한 침대, 쇼파 등 가구옵션을 무상 제공한다. 로데오거리와 국제시장과 같이 미군 생활 환경이 이미 조성돼있는 신장동에 들어선데 다 미군 라이프 스타일을 반영한 내부 설계 및 인테리어로 수요자들에게 인기를 얻고 있다.

화신노블레스는 투룸 이상의 공간에 이태원을 연상시키는 로데오거리와 국제시장 등이 갖춰진 K-55부대 인근 신장동에 위치해 최적의 입지를 갖췄다는 평가를 받는다. 또 가구 및 전자제품이 모두 갖춰진 풀 퍼니쉬드 형태로 공급된다.

분양 관계자는 "회사에서 중도금 무이자를 적용해 실제 투자금액을 약 6000만~7000만원 수준으로 부담을 낮췄고, 월 140만원의 수익보장증서를 발급해 주기 때문에 공실 리스크가 없어 현재 분양 완료된 화신노블레스 6차에 이어 분양예정인 7차분 분양도 금방 소진될 것으로 기대한다"고 전했다.

신장동 인근 부동산 관계자들은 미군 렌탈하우스를 선택할 때 미군들의 입주 성향과 주변 지역에 대한 꼼꼼한 분석이 필요하다고 조언한다.

한 부동산 중개업자는 "최근 미군을 대상으로 하는 렌탈하우스가 많이 나오고 있지만 커뮤니티 시설이 없거나 원룸과 같이 좁은 면적으로 공급하고 있어 임대가 잘 되지 않는 경우가 많다"고 전했다.

한편 화신노블레스6차는 성공리에 분양을 완료했으며 현재는 화신노블레스7차가 분양을 준비 중에 있다.

문의: 1544-3233

인터넷마케팅팀