배가 떠다니는 유럽식 수변상가 ‘라베니체 마치 에비뉴’

- 15m폭에 배가 떠다니는 수로를 따라 850m의 유럽식 수변테라스 스트리트상가 조성
- 자전거도로, 수변 데크, 수변 산책로,공연장 등이 조성돼 문화와 쇼핑이 어우러진 공간
◆15m폭에 배가 떠다니는 수로

라베니체는 한강신도시의 랜드마크로 지구단위 시행지침상에 특별계획구역으로 한강신도시 개발의 핵심사업이라 할 수 있다. 라베니체에는 김포시에서 운영하는 보트하우스가 만들어지고 있으며 향후 라베니체 지역에 돌아다는 배가 정박할 곳으로 사용예정이며 위치는 중앙공원에 위치하고 있다. 배가 떠다니는 수로변 유럽식 테라스 상가는 지역주민 뿐만 아니라 많은 관광객을 불러 모을 것으로 기대되고 있다.

◆중앙선상무대 중앙 분수광장으로 화려한 볼거리, 먹을거리, 즐길거리

라베니체 수변상가 상업지구와 맞닿아 있는 10만여㎡ 규모의 중앙공원이 올해 조성이 완료되고 하반기쯤이면 수로에 물도 채워질 예정이다. 수로 주변은 자전거도로, 수변 데크, 수변 산책로, 공연장 등이 조성돼 문화와 쇼핑이 어우러진 공간으로 꾸며진다. 2년 후 라베니체가 모두 완공되는 시점에는 카누와 곤돌라가 수로를 따라 이동하고 주변으로 약 2만 6000여 세대의 주거시설을 비롯해서 관공서, 종합병원, 의료시설, 대형 쇼핑점 등이 갖춰진다. 이에 라베니체는 한강신도시의 쇼핑, 문화, 휴식 공간을 아우르는 중심 상권의 구심점으로 자리매김할 예정이다.

◆김포한강신도시 급부상 부동산시장 반전, 인구증가율 전국 1위

인구증가율도 전국1위를 기록하는 등 부동산에 대한 관심이 높아지면서 상가시장에도 훈풍이 불기 시작했다고 업체 측은 주장했다. 교통 환경은 올림픽대로 연장 김포한강로와 자유로, 제2외곽 순환도로, 고양 송포~인천간 도로 등을 통해 이동이 편리하며, 2018년 김포도시철도가 개통 예정이다.

◆집객효과 극대화

라베니체 마치에비뉴의 순차적인 개발에 발맞춰 주변도 명품 도시로서의 면모를 다지며 개발에 속도가 붙고 있다. 이미 라베니체 1차와 2차 인근에는 배후수요인 약 1만 가구의 아파트가 있다. 3차는 관공서, 공기업, 종합의료시설이 입주(예정)하는 도시지원시설과 접해 배후가 다양하다. 주상복합 아파트 내 롯데마트를 비롯하여 스트리트형 단지 내 상가가 라베니체 마치에비뉴 4차, 5차와 함께 형성될 것으로 향후 상권 파급효가가 기대된다. 수변상업지구 일대는 우수한 집객력을 바탕으로 한강신도시의 랜드마크로 자리 잡을 것으로 전망된다고 업체 측은 덧붙였다. 이는 다른 신도시에 비해 낮은 상업지비율(1.8%)과 맞물려 투자성을 한 것 높이고 있다.

◆다양한 혜택으로 임차인들 큰 호응불러

라베니체 마치 에비뉴는 분양하는데 있어 3가지의 요소로 라베니체에 입점한 점주들이 안정적인 수익을 올리도록 노력하였다. 첫째, 분양가를 낮게 하여 투자대비수익률에 맞는 월 임대료를 낮게 하였다. 한강신도시의 상가1층 분양가 대비 10~20%정도 낮은 금액에 분양하고 있다. 임차료를 낮게 만드는 요인이 되어 분양주와 임차인이 모두 성공할 수 있는 좋은 요소가 되었다. 둘째, 전체 분양가의 60%이상 납부하여야 전매가 가능하게 하여 중간에 발생하는 프리미엄으로 인해 월 임대료가 인상되는 요인을 배제하였다. 마지막으로 셋째는 임차인에게 1년간 임대료를 지원하여 상권 활성화를 위해 좋은 조건에서 자리 잡을 수 있도록 하였다.

◆1차분 준공, 2·3차 성공 분양 이어 4·5차 분양 마감...

2016년 12차까지 분양 계획업체 측은 1차분을 100% 판매했으며 지난 3월 공급한 2·3차분도 분양을 마감한데 이어 라베니체 상가의 중심상권격인 4·5차분이 분양마감 되었다고 밝혔다. 거대 규모인 만큼 분양도 총 13차에 나눠 진행되며 건축 기간만도 일반적인 상가(6개월~1년)의 최대 6배인 3년에 달한다. 현재 성공리에 분양된 1차분(C4-9-1,2,3블록, 64실)이 준공되어 라베니체 마치 에비뉴의 위용이 드러나 있는 상황이다.

업체측에서는 현재 5차까지 분양분중 해지되어 회사가 보유하고 있던 몇 개 호실만 특별분양하고 있다고 하며 모델하우스는 김포시 장기동에 마련되어 있다고 한다.

모델하우스는 예약방문제로 운영되고 있어 방문전 미리 방문예약을 해야 한다고 한다.

분양 및 예약문의 1600-4691

인터넷마케팅팀