김포 도시철도, 풍무역 200m `김포 풍무 2차 푸르지오` 분양문의 증가

- 2018년 김포도시철도 개통예정, 서울 2정거장, 강남40분
- 지하 2층 지상 35층 22개동 2467가구 규모, 중소형 구성 '눈길'
서울지역의 전셋값이 지속적으로 상승하면서 수도권 인근 아파트에 눈길이 쏠리고 있다. 특히 내 집 마련이 가능하면서도 향후 시세차익을 노릴 수 있는 수도권 인근에 시선이 집중되는 것이다.

또 서울 보다는 서울로 출퇴근이 가능한 수도권 인근 지역에 대한 인기가 커지고 있다. 가격은 서울 전셋값 보다 저렴하지만 내 집을 마련할 수 있는 기회 때문이다.

부동산114에 따르면 올해 5월까지 2기 신도시 5곳 중 한강신도시의 아파트값 상승률이 가장 높은 것으로 나타났다. 한강신도시의 아파트 값은 1월 3.3㎡당 955만원에서 5월 3.3㎡당 985만원으로 3.14%나 올랐다.

전셋값이 갈수록 상승하면서 세입자들의 주거비 상승이 지속되고 있다. 여기에 사상 초저금리가 지속되면서 월세를 선호하는 집주인들이 전세를 월세로 바꾸면서 전세 물량이 줄어들고 있는 반면 전세를 찾는 임차인은 늘고 있어 전셋값은 계속 오르는 '악순환'이 반복되고 있는 것이다.

이에 이 기회에 아예 '내 집 마련'을 목표로 하는 사람들도 늘고 있다. 전셋값 역전현상이 일어나면서 전셋값이나 매매값의 차이가 거의 없어지면서 이번 기회에 '전세' 설움을 피하자는 것이다.

동·호수 지정계약으로 선착순 분양

이중 김포 풍무2차 푸르지오 아파트는 지하 2층, 지상 35층 22개동 2467가구 규모로 이뤄져 눈길을 끈다.

2018년 개통 예정인 김포도시철도 풍무역이 200m 거리인 김포한강신도시 '김포 풍무 2차 푸르지오'가 현재 동·호수 지정계약으로 선착순 분양 중이다.

전용면적 별로 △59㎡ 269가구 △72㎡ 563가구 △84㎡ 1379가구 △100㎡ 132가구 △112㎡ 124가구 등 최근 소비자들의 선호도가 높은 '중소형'이 90%를 차지해 눈길을 끌고 있다.

'4베이 판상형 구조'도 눈에 띈다. 안방에 별도의 방 하나 크기의 대형 드레스룸이 설치되며, 주방은 광폭설계가 적용돼 고급스럽게 꾸며졌다. 대형수납공간(팬트리)와 유틸리티 공간을 갖추고 있으며 강마루와 타일 중 원하는 바닥재를 선택할 수 있다. 현관 쪽 발코니 공간에 대형 워크인(Walk-in) 수납공간을 설치한 것도 눈에 띈다.특히 김포 풍무 푸르지오 2차는 내년 6월 입주예정인 1차 단지와 함께 5000세대 이상이 입주를 앞두고 있어 김포 풍무지구에서 미니신도시급 브랜드타운으로의 성장이 기대되고 있다.

풍무역 대우건설 김포 풍무2차 푸르지오 모델하우스 관계자는 "서울 전셋값이 수직상승하면서 2030세대들이 서울생활권이 가능하면서도 가격은 상대적으로 저렴한 김포 풍무지구에 대한 관심이 높아지고 있다. 높은 전셋값을 가진 서울 대신 매매까지 가능해 실수요자들의 문의가 늘고 있다"고 전한다.

김포 풍무2차 푸르지오는 미분양 아파트 이지만 전세난민들의 전폭적인 지지를 입고 연일 상담 및 안내를 받으려는 인파들로 인해 모델하우스가 북적이고 있다는 평가다.

김포 풍무2차 푸르지오는 1차 계약금 500만원, 2차 계약금 분양가의 10%이며, 1차 계약금 납부 후 1개월 뒤 납부하면 된다. 또한, 중도금은 전액무이자다.

이 같은 파격적인 조건 때문에 모델하우스에 대한 문의 및 상담이 줄을 잇는 것이다.

김포도시철도 개통, '김포골드라인' 완성

김포 풍무역은 또 2018년 김포도시철도 개통을 앞두고 있어 미래가치가 더욱 크다는 분석이다. '김포 골드라인'으로 불리는 김포도시철도는 한강신도시에서 김포공항역까지 총 23.63km 구간에 걸쳐 총 9개역이 신설될 예정이다.

이 노선이 개통되면 한강신도시를 기점으로 김포공항역까지 20분대에 이동이 가능하고, 김포공항역에서 환승을 통해 서울 도심 및 강남으로 이동할 수 있다.

서울 생활권이 가능한데다가 대단위로 개발되는 김포에 눈길이 쏠리는 이유다. 그간 서울까지 교통편의성이 부족했던 김포 지역이 김포도시철도 개통으로 서울까지 지하철역으로 출퇴근이 가능해진 것이다.

김포 풍무역을 단 3분이면 이용할 수 있을 뿐만 아니라 지하철 5호선, 9호선, 공항철도 환승역까지 단 두 정거장이면 이용이 가능하다.

화려한 조경면적도 김포 풍무 푸르지오 2차의 자신감이다. 김포 풍무 푸르지오 2차는 2467가구에 단지 내 조경면적이 4만6000여㎡에 이른다. 특히 단지 바로 옆에 6만3000여㎡ 규모의 근린공원도 들어설 예정이어서 눈길을 끈다.

김포 풍무 푸르지오 2차는 인근에 김포시청, 우리병원, 종합운동장, 풍무국민체육센터, 주민센터, 보건소, 법원 등의 편의시설과 지구 내 이마트(예정), 홈플러스, 현대프리미엄아울렛, CGV 등의 쇼핑시설이 갖춰져 있다.

향후 개발 호재도 풍부하다. 2020김포도시기본계획에 따르면 지난해 3월 착공에 들어가 2018년 개통 예정인 김포도시철도 건설에 따른 역세권 개발사업과 현재 진행 중인 한강시네폴리스 조성사업 외에 고촌 의료복합관광단지, 종합스포츠타운, 공해업종 분리를 위한 산업단지 건설, 한강시네폴리스, 아트빌리지 조성사업 등이 추진된다.

고촌 의료복합관광단지 조성사업은 김포시가 홍콩 투자컨설팅업체인 이딩스얼과 공동으로 고촌물류단지에 2017년까지 700실 규모의 의료관광비즈니스호텔을 짓는 사업이다. 김포터미널 물류단지 내 4556㎡ 부지에 8000만 달러(약 857억원)를 들여 짓는 대형 사업이며, 2017년 완공 예정이다.

또한 한강시네폴리스는 김포시 고촌읍 향산리, 걸포동 일대 약 270만㎡ 용지에 들어서는 영상문화복합도시로 사업비만 약 2조3000억원 이상 투입되는 대규모 사업으로 케이블TVㆍ영화 제작 세트장을 포함해 각종 미디어 관련 업무시설과 상업시설이 들어설 예정이다.

김포 풍무2차 푸르지오에 대한 자세한 문의내용은 대표전화를 통해 상담 받을 수 있으며, 실수요자와 투자자들로 붐비기 때문에 방문 시 사전예약이 필요하며, 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해서는 (전화예약)이 필수이다.

분양가 문의/ 모델하우스 1833-6310

인터넷마케팅팀